OPATIJA, POBRI | TRADICIONALNA VILA S NAJLJEPŠIM POGLEDOM NA KVARNER

OPATIJA, POBRI | Tradicionalna vila s panoramskim pogledom na Kvarner i prostranom privatnom okućnicom Na atraktivnoj i iznimno mirnoj lokaciji u Pobrima, nedaleko od Opatije, smještena je ova impresivna vila tradicionalnog mediteranskog karaktera, koja pruža rijetku kombinaciju privatnosti, komfora, prostranosti i spektakularnog pogleda na Kvarnerski zaljev. Vila se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije, dok je najbliža plaža udaljena približno 900 metara. Unatoč blizini mora, restorana, trgovina i svih sadržaja koje Opatija nudi, nekretnina je smještena u vrlo mirnom i zelenom okruženju, što joj pruža osjećaj potpune privatnosti i izdvojenosti. Posebnost ove nekretnine svakako je velika okućnica površine približno 4.000 m², što je danas iznimno rijetko pronaći u neposrednoj blizini Opatije. Prostrano zemljište okružuje vilu zelenilom i stvara vrlo intiman ambijent, a s različitih dijelova nekretnine pruža se otvoren panoramski pogled prema moru i Kvarnerskom zaljevu. Ispred vile nalazi se velika terasa s bazenom površine 73 m², idealna za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu. Bazen je obnovljen 2024. godine, a dodatno je uređeno i zelenilo te sustav navodnjavanja, čime je vanjski prostor dobio još ugodniji i reprezentativniji izgled. Vila ukupne površine približno 530 m² raspoređena je na više etaža i poluetaža te je osmišljena tako da svojim rasporedom može zadovoljiti potrebe velike obitelji, višegeneracijskog stanovanja, ali i vrlo zahtjevnog turističkog najma. Glavni stambeni dio nalazi se u visokom prizemlju i sastoji se od prostranog ulaznog prostora, elegantnog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice i kuhinje koja ima izlaz na vlastitu terasu. Tu se nalazi i radna soba, gostinjski toalet te natkrivena terasa s prostorom za blagovanje. Velike staklene površine i povoljna jugoistočno-jugozapadna orijentacija omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok pogled prema Kvarneru dodatno naglašava atraktivnost prostora. Na katu su smještene prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlaz na natkrivenu terasu. Ukupno vila raspolaže s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, čime pruža dovoljno prostora i privatnosti za veći broj članova obitelji ili gostiju. Suteren je posebno zanimljiv zbog svoje funkcionalnosti i mogućnosti odvojenog korištenja. U njemu se nalazi dodatni apartman s vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonicom, spavaćom sobom i kupaonicom. Apartman ima i natkrivenu terasu, što ga čini idealnim za goste, članove obitelji ili zaseban smještajni prostor. U istom dijelu vile nalazi se i tradicionalna konoba s kaminom, vinski podrum, velika praonica, kotlovnica, poluotvorena vanjska kuhinja te dodatni spremišni prostor. Ovaj dio nekretnine posebno će privući ljubitelje autentičnog mediteranskog načina života i druženja. Vila raspolaže i vrlo komfornim garažnim prostorom za dva automobila, uz dodatna četiri vanjska parkirna mjesta, što je značajna prednost s obzirom na lokaciju i veličinu nekretnine. Nekretnina je građena 2001. godine, a tijekom godina redovito je održavana. Instalacije u kotlovnici su obnovljene, a sustav grijanja povezan je s modernom dizalicom topline Viessmann. Vila se koristi sezonski te je trenutno u vrlo dobrom stanju i spremna za korištenje, uz mogućnost dodatnog estetskog osvježenja ili adaptacije prema osobnim željama novog vlasnika. Arhitektura vile oslanja se na tradicionalni stil koji se skladno uklapa u mediteransko okruženje. Za razliku od suvremenih minimalističkih novogradnji, ova nekretnina pruža toplinu, karakter i autentičnost, uz velike unutarnje i vanjske prostore koji omogućuju ugodan život tijekom cijele godine ili kvalitetan odmor u svim sezonama. Najveća vrijednost ove vile proizlazi iz njezine iznimne pozicije, otvorenog panoramskog pogleda na Kvarner, velike privatne okućnice i osjećaja mira koji pruža, a istovremeno se nalazi na vrlo kratkoj udaljenosti od Opatije i mora. Centar Opatije udaljen je približno 2,8 km, odnosno svega nekoliko minuta vožnje, dok se do plaže može stići za oko 15 minuta hoda. Trgovine, restorani i kafići nalaze se na približno 1,1 km udaljenosti. Rijeka je udaljena oko 12 km, a Zračna luka Rijeka približno 35 km. Ova reprezentativna vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine velikih gabarita na jednoj od najpoželjnijih lokacija Opatijske rivijere. Zahvaljujući velikoj okućnici, bazenu, panoramskom pogledu, garaži za tri automobila, dodatnim parkirnim mjestima i zasebnom apartmanu, vila pruža brojne mogućnosti korištenja. Idealna je za veću obitelj, višegeneracijsko stanovanje, privatnu rezidenciju za odmor ili kao investicija za razvoj ekskluzivnog turističkog smještaja. Riječ je o nekretnini koja svojim položajem, površinom i količinom privatnog prostora nudi ono što je u blizini Opatije danas izuzetno teško pronaći – mir, privatnost, prostranost i more na dohvat ruke. Za više informacija i razgled obratite se s povjerenjem. Patrik Malešević Direktor / Licencirani agent GSM: +385 95 350 9590 patrik@atlas-realestate.com