OPATIJA, POBRI | HAGYOMÁNYOS VILLA KVARNER LEGSZÉPBB KÍNÁLATÁBÓL

Opatija, POBRI | Hagyományos villa panorámás kilátással a Kvarnerre és tágas saját kerttel Vonzó és rendkívül békés helyen, Pobriban, Abbáziától nem messze található ez a lenyűgöző, hagyományos mediterrán jellegű villa, amely a magánélet, a kényelem, a tágasság és a Kvarner-öbölre nyíló lenyűgöző kilátás ritka kombinációját kínálja. A villa mindössze néhány percnyi autóútra található Abbázia központjától, a legközelebbi strand pedig körülbelül 900 méterre található. Annak ellenére, hogy közel van a tengerhez, éttermekhez, üzletekhez és Abbázia által kínált létesítményekhez, az ingatlan nagyon békés és zöld környezetben található, ami a teljes magánélet és az elzártság érzését kelti. Ennek az ingatlannak a különlegessége minden bizonnyal a nagy, körülbelül 4000 m²-es kertterület, amely ma Abbázia közvetlen közelében rendkívül ritka. A villát zöldövezettel körülölelő tágas terület nagyon meghitt hangulatot teremt, az ingatlan különböző részeiről pedig panorámás kilátás nyílik a tengerre és a Kvarner-öbölre. A villa előtt egy nagy terasz található 73 m²-es medencével, amely ideális a pihenéshez, a társasági élethez és a kilátás élvezetéhez. A medencét 2024-ben újították fel, a zöldfelületet és az öntözőrendszert is rendezték, így a külső tér még kellemesebb és reprezentatívabb megjelenést kölcsönöz. A mintegy 530 m² összterületű villa több emeleten és magasföldszinten terül el, és úgy van kialakítva, hogy elrendezése megfeleljen egy nagycsaládos, többgenerációs lakás, de egy nagyon igényes turisztikai bérbeadás igényeinek is. A fő lakóépület a magas földszinten található, és egy tágas előtérből, egy kandallóval ellátott, elegáns nappaliból, egy étkezőből és egy konyhából áll, ahonnan saját terasz nyílik. Emellett dolgozószoba, vendég WC és fedett terasz étkezővel. A nagy üvegfelületek és a kedvező délkelet-délnyugati tájolás sok természetes fényt tesz lehetővé a nap folyamán, míg a Kvarner felé néző kilátás tovább hangsúlyozza a tér vonzerejét. Az emeleten tágas hálószobák találhatók, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik, és fedett teraszra nyílik. A villában összesen négy hálószoba és három fürdőszoba található, amely elegendő helyet és magánéletet biztosít számos családtag vagy vendég számára. Az alagsor különösen érdekes a funkcionalitása és a külön használat lehetősége miatt. Van egy további apartman saját konyhával, nappalival, étkezővel, hálószobával és fürdőszobával. Az apartmanhoz fedett terasz is tartozik, ami ideálissá teszi a vendégek, családtagok vagy külön szállásterület számára. A villa ugyanabban a részében található egy hagyományos taverna kandallóval, borospince, nagy mosókonyha, kazánház, félig nyitott kültéri konyha és további tárolóhely. Az ingatlan ezen része különösen vonzza majd az autentikus mediterrán életmód és társasági élet szerelmeseit. A villához tartozik egy nagyon kényelmes, két autó számára alkalmas garázs is, további négy kültéri parkolóhellyel, ami az ingatlan elhelyezkedését és méretét tekintve jelentős előny. Az ingatlan 2001-ben épült, és az évek során rendszeresen karbantartották. A kazánházban a beépítések megújultak, a fűtési rendszer modern Viessmann hőszivattyúra csatlakozik. A villa szezonálisan használatos, jelenleg nagyon jó állapotú, használatra kész, további esztétikai felfrissítés, illetve az új tulajdonos személyes kívánságai szerinti alakítás lehetősége. A villa építészete a hagyományos stíluson alapul, amely harmonikusan illeszkedik a mediterrán környezetbe. A modern, minimalista új épületekkel ellentétben ez az ingatlan melegséget, karaktert és hitelességet biztosít, nagy bel- és kültéri tereivel, amelyek egész évben kényelmes életet vagy minőségi nyaralást tesznek lehetővé minden évszakban. A villa legnagyobb értékét kivételes fekvése, a Kvarnerre nyíló szabad panoráma, a nagy privát kert és a béke érzése adja, ugyanakkor nagyon rövid távolságra van Abbáziától és a tengertől. Abbázia központja körülbelül 2,8 km-re, vagy csak néhány percnyi autóútra található, a strand pedig körülbelül 15 perces sétával elérhető. Üzletek, éttermek és kávézók körülbelül 1,1 km-re találhatók. Rijeka körülbelül 12 km-re, a fiumei repülőtér pedig körülbelül 35 km-re található. Ez a reprezentatív villa ritka lehetőséget kínál egy nagy ingatlan megvásárlására az Abbáziai Riviéra egyik legkívánatosabb helyén. A nagy kertnek, úszómedencének, panorámás kilátásnak, három autós garázsnak, további parkolóhelyeknek és külön lakásnak köszönhetően a villa számtalan felhasználási lehetőséget kínál. Ideális nagyobb családnak, több generációs lakhatásnak, magán nyaralónak vagy befektetésnek exkluzív turistaszállások fejlesztéséhez. Ez egy olyan ingatlan, amely fekvésével, területével és nagyszámú magánterületével azt kínálja, amit ma Abbázia környékén rendkívül nehéz megtalálni - a békét, a magánéletet, a tágasságot és a tengert karnyújtásnyira. További információért és túráért forduljon hozzánk bizalommal. Patrik Malešević Igazgató / Engedélyezett ügynök GSM: +385 95 350 9590 patrik@atlas-realestate.com