Apartmán Novalja, 40,73m2

Apartmán so súkromnou záhradou a parkovacím miestom – Novalja, ostrov Pag Na predaj je kompletne zrekonštruovaný apartmán na prízemí bytového domu v Novalji na ostrove Pag, so súkromnou oplotenou záhradou a vlastným parkovacím miestom. Nehnuteľnosť vyniká výbornou funkčnosťou, atraktívnym vonkajším priestorom a blízkosťou mora. Je ideálnou voľbou na vlastnú dovolenku, pohodlné bývanie alebo ako investícia na turistický prenájom. Priestor a dispozícia Apartmán má celkovú výmeru 40,73 m², z toho 36,96 m² čistej obytnej plochy, a nachádza sa na prízemí budovy postavenej v roku 2011. Pozostáva z: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou spálne kúpeľne krytej terasy Dispozícia je praktická a funkčná. Krytá terasa poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, stolovanie alebo večerné posedenie. Súkromná záhrada – veľká výhoda nehnuteľnosti Veľkou prednosťou apartmánu je súkromná, oplotená záhrada s rozlohou 42 m². Záhrada poskytuje dodatočné súkromie a dostatok priestoru na oddych, opaľovanie, posedenie s rodinou a priateľmi alebo bezpečnú hru detí. Je oplotená kovaným plotom a nachádza sa v nej aj solárna vonkajšia sprcha, ktorá je veľmi praktická po návrate z pláže. Vlastné parkovacie miesto K apartmánu patrí aj vlastné parkovacie miesto s rozlohou 12,10 m², ktoré sa nachádza priamo pri záhrade. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k apartmánu a je mimoriadne praktická počas letných mesiacov, keď je parkovanie v Novalji veľmi žiadané. Rekonštrukcia a vybavenie Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2023 a 2024 a je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. V roku 2026 bola nainštalovaná nová invertorová klimatizácia s výkonom 3,5 kW / 3,8 kW, energetickej triedy A++, ktorá zabezpečuje účinné chladenie počas leta a vykurovanie počas chladnejšieho obdobia. Pre zvýšenie bezpečnosti boli nainštalované vnútorné a vonkajšie bezpečnostné kamery, ktoré umožňujú monitorovanie apartmánu a záhrady aj počas vašej neprítomnosti. V budove je tiež možnosť pripojenia na optický internet, vďaka čomu je apartmán vhodný aj na dlhšie pobyty, prácu na diaľku alebo celoročné bývanie. Výborná lokalita Apartmán sa nachádza v pokojnej lokalite v Novalji, len 750 metrov od mora, približne 10 minút príjemnej chôdze na pláž. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a blízkosťou všetkých služieb a možností, ktoré Novalja ponúka, vďaka čomu je nehnuteľnosť atraktívna na vlastné využitie aj turistický prenájom. Základné informácie Lokalita: Novalja, ostrov Pag Poloha: prízemie Obytná plocha: 40,73 m² (36,96 m² netto) Súkromná záhrada: 42,00 m² Parkovacie miesto: 12,10 m² Krytá terasa Kompletne zrekonštruované: 2023/2024 Nová invertorová klimatizácia: 2026 Výkon klimatizácie: 3,5 kW / 3,8 kW Energetická trieda klimatizácie: A++ Solárna vonkajšia sprcha Vnútorná a vonkajšia bezpečnostná kamera Možnosť pripojenia optického internetu Rok výstavby budovy: 2011 Vzdialenosť od mora: 750 m Pláž: približne 10 minút pešo Vlastníctvo: právne vysporiadané Nehnuteľnosť pripravená na užívanie Tento apartmán predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú upravenú nehnuteľnosť v Novalji so súkromnou záhradou a vlastným parkovacím miestom bez potreby ďalšej rekonštrukcie alebo väčších investícií. Súkromná záhrada, krytá terasa, vlastné parkovacie miesto, blízkosť mora a kompletná rekonštrukcia robia z apartmánu veľmi atraktívnu voľbu na vlastnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom. Apartmán je pripravený na okamžité nasťahovanie a užívanie a predáva sa zariadený. Kuchyňa je nová!