EXKLUZÍVNY PREDAJ - NÁVRHÁRNY ISTRIANSKY KAMENNÝ DOM PRI ROVINJI

Predstavujeme jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája autentickú istrijskú tradíciu a súčasný luxus - dizajnový kamenný dom nachádzajúci sa v pokojnej istrijskej dedine v blízkosti Rovinju, len pár minút od diaľnice a približne 20 minút jazdy od centra mesta. Ide o mimoriadne kvalitne zrekonštruovanú a nadstavbu postavenú na základoch tradičného istrijského domu. Počas projektu boli zachované charakteristické prvky autochtónnej istrijskej architektúry, pričom dom bol súčasne rozšírený a postavený podľa moderných štandardov bývania, čím sa vytvorila dokonalá kombinácia rustikálneho šarmu a moderného priemyselného dizajnu. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby poskytoval maximálny komfort, funkčnosť a estetický zážitok, čo radí túto nehnuteľnosť medzi vzácne dizajnérske domy dostupné na trhu. PRIESTOROVÉ USPORIADANIE Celková čistá obytná plocha je 160 m² a je riešená nasledovne: Na prízemí sa nachádza priestranný otvorený obývací priestor, ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň do elegantného celku plného prirodzeného svetla, ako aj jednu toaletu pre hostí. Veľké presklené steny umožňujú priamy prístup na krytú terasu a upravenú záhradu s bazénom, čím vytvárajú dokonalé prepojenie interiéru a exteriéru a pocit bývania v súlade s prírodou. Na krytej terase je plne a skvele vybavená letná kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi, ideálna na prípravu jedál a spoločenské stretnutia vonku. Počas teplejších mesiacov sa táto oblasť stáva centrálnym miestom stretávania sa rodiny a priateľov, poskytuje dokonalú atmosféru pre relax, vychutnávanie si gastronómie a dlhé letné večery s výhľadom na bazén a stredomorské prostredie. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sú dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje maximálnu úroveň pohodlia a súkromia. Na prvom poschodí sa nachádza aj technická miestnosť, kde je umiestnený kotol, tepelné čerpadlo, práčka a sušička. Dom je vybavený systémami, ktoré zabezpečujú špičkovú energetickú efektívnosť a príjemný pobyt počas celého roka: podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom tepelného čerpadla klimatizácia na vykurovanie a chladenie v každej miestnosti kvalitná tepelná a zvuková izolácia Moderné interiéry so starostlivo vybranými dizajnovými prvkami plne vybavené a zariadené na použitie alebo turistický prenájomMimoriadna hodnota nehnuteľnosti je daná mimoriadne kvalitnou výstavbou a výborným zateplením, vďaka čomu sú režijné náklady počas celého roka veľmi nízke. Energeticky úsporné vykurovacie a chladiace systémy umožňujú pohodlný pobyt vo všetkých ročných obdobiach s minimálnymi nákladmi na údržbu, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť rovnako atraktívna na trvalé bývanie ako aj na turistiku. VONKAJŠÍ PRIESTOR Dvor bol upravený s cieľom vytvoriť súkromnú oázu na oddych a zábavu. Obsahuje: bazén priestranná terasa na socializáciu a oddych vonkajšia kúpeľňa špajza vyzdobené vonkajšie priestory, ktoré zaisťujú súkromie a pokojMikroumiestnenie poskytuje autentický zážitok z Istrie, bez mestského hluku a davov turistov, pričom všetky dôležité zariadenia sú dostupné len pár minút jazdy autom. PERFEKTNÉ PRE DOVOLENKU, ŽIVOT A PRENÁJOM TURISTOV Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná všestrannosť. Vďaka tichej lokalite, súkromiu, skvelému dizajnu a blízkosti Rovinju je dom ideálnou voľbou pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo ako investíciu do turistického prenájmu. Nachádza sa v autentickom istrijskom prostredí, ktoré hosťom poskytuje to, čo dnes najviac hľadajú – pokoj, súkromie, bezpečnosť a kontakt s prírodou a zároveň poskytuje rýchly prístup ku všetkým zariadeniam a atrakciám západného pobrežia Istrie. Obchody, reštaurácie, kaviarne, prístup na diaľnicu a všetka potrebná infraštruktúra sú vzdialené len pár minút jazdy, vďaka čomu je táto lokalita mimoriadne praktická pre každodenný život, ale aj mimoriadne atraktívna pre turistov. VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť už teraz generuje veľmi vysoké príjmy z turistického prenájmu a zaznamenáva vynikajúcu obsadenosť takmer počas celého roka. Dnešní hostia stále viac vyhľadávajú autentické zariadenia s charakterom, súkromným bazénom a špičkovou výzdobou, ďaleko od davov turistov, ale dostatočne blízko k najznámejším destináciám. Práve preto tento dom dosahuje výnimočné výsledky na trhu s turistickými prenájmami a predstavuje investíciu s osvedčeným obchodným modelom a stabilným príjmom. Kupujúci získava nielen nehnuteľnosť, ale aj možnosť pokračovať v úspešnom turistickom biznise v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Chorvátska. ROVINJ – JEDEN Z NAJŽIADNEJŠÍCH DESTINÁCIÍ NA JADRANE Rovinj sa v posledných rokoch profiluje ako jedna z najprestížnejších turistických a investičných destinácií v Chorvátsku. Známy pre svoje historické centrum, skvelú gastronómiu, luxusné hotely, prístavy a jedinečný stredomorský spôsob života neustále láka hostí a investorov z celého sveta. Nehnuteľnosti v okolí Rovinja zaznamenávajú neustály nárast záujmu a hodnoty a dopyt po autentických kamenných vilách s bazénom z roka na rok rastie. Práve z dôvodu obmedzenej ponuky kvalitných nehnuteľností v tejto časti Istrie predstavuje investícia do takéhoto objektu bezpečné dlhodobé uchovanie kapitálu s výrazným potenciálom ďalšieho rastu hodnoty. SKVELÁ KONEKTIVITA len pár minút na prístup na diaľnicu obchody, reštaurácie a každodenné vybavenie v bezprostrednej blízkosti približne 20 minút do centra mesta Rovinj výborné dopravné spojenie so zvyškom Istrie pokojné a usporiadané prostredie ideálne na bývanie, dovolenku a turistický prenájomNehnuteľnosti tohto charakteru, ktoré úspešne spájajú autentickú istrijskú architektúru, moderný dizajn, špičkové vybavenie, súkromie a overenú ziskovosť, sú na trhu mimoriadne vzácne. Tento dom predstavuje kombináciu životného štýlu a investície - miesto, kde si môžete užívať celý rok, vytvárať nezabudnuteľné spomienky s rodinou a priateľmi a zároveň generovať značné príjmy z turistických prenájmov. Pre viac informácií, podrobnosti o prenájme turistov a organizovaní súkromných prehliadok nás s dôverou kontaktujte.