ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА - ДИЗАЙНЕРСКИЙ ИСТРИЙСКИЙ КАМЕННЫЙ ДОМ НЕДАЛЕКО РОВИНЯ

Мы представляем уникальную недвижимость, сочетающую в себе подлинные истрийские традиции и современную роскошь - дизайнерский каменный дом, расположенный в тихой истрийской деревне недалеко от Ровиня, всего в нескольких минутах от шоссе и примерно в 20 минутах езды от центра города. Это чрезвычайно качественно реконструированный и расширенный дом, построенный на фундаменте традиционного истрийского дома. В ходе проекта были сохранены характерные элементы автохтонной истрийской архитектуры, одновременно дом был расширен и построен в соответствии с современными жилищными стандартами, создавая идеальное сочетание деревенского очарования и современного промышленного дизайна. Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы обеспечить максимальный комфорт, функциональность и эстетику, что ставит эту недвижимость в число редких дизайнерских домов, доступных на рынке. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОСТРАНСТВА Общая чистая жилая площадь составляет 160 м² и спроектирована следующим образом: На первом этаже находится просторное открытое жилое пространство, объединяющее гостиную, кухню и столовую в элегантное целое, наполненное естественным светом, а также один гостевой туалет. Большие стеклянные стены обеспечивают прямой доступ к крытой террасе и ландшафтному саду с бассейном, создавая идеальную связь между интерьером и экстерьером и ощущение жизни в гармонии с природой. На крытой террасе находится полностью и великолепно оборудованная летняя кухня со всей необходимой бытовой техникой, идеально подходящая для приготовления еды и общения на свежем воздухе. В теплое время года это место становится центральным местом сбора семьи и друзей, обеспечивая идеальную атмосферу для отдыха, наслаждения гастрономией и долгими летними вечерами с видом на бассейн и средиземноморскую среду. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный уровень комфорта и конфиденциальности. На первом этаже также находится техническое помещение, где расположены котел, тепловой насос, стиральная машина и сушилка. Дом оснащен системами, обеспечивающими максимальную энергоэффективность и приятный отдых в течение всего года: <ул> пол с подогревом во всем доме с помощью теплового насоса. кондиционер для обогрева и охлаждения в каждой комнате. качественная тепло- и звукоизоляция. Современные интерьеры с тщательно подобранными элементами дизайна. полностью оборудована и меблирована для использования или туристической сдачи в аренду. Особую ценность недвижимости придает чрезвычайно качественное строительство и отличная изоляция, благодаря чему накладные расходы очень низкие в течение всего года. Энергоэффективные системы отопления и охлаждения обеспечивают комфортное проживание в любое время года с минимальными затратами на содержание, что делает данный объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для туризма. ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО Двор был обустроен с целью создания частного оазиса для отдыха и развлечений. Содержит: <ул> бассейн просторная терраса для общения и отдыха. ванная на открытом воздухе кладовая украшенные открытые площадки, обеспечивающие конфиденциальность и покой. Микрорасположение обеспечивает аутентичный опыт Истрии, без городского шума и толп туристов, а все важные объекты находятся всего в нескольких минутах езды. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ОТПУСКА, ЖИЗНИ И ТУРИСТИЧЕСКОЙ АРЕНДЫ Одним из самых больших преимуществ этого объекта недвижимости является его исключительная универсальность. Благодаря тихому местоположению, уединению, превосходному дизайну и близости к Ровиню, дом является идеальным выбором для семейной жизни, роскошного отдыха или в качестве инвестиции в туристическую аренду. Он расположен в аутентичной истрийской среде, которая предоставляет гостям то, что они сегодня ищут больше всего - покой, уединение, безопасность и контакт с природой, и в то же время обеспечивает быстрый доступ ко всем удобствам и достопримечательностям западного побережья Истрии. Магазины, рестораны, кафе, выезд на трассу и вся необходимая инфраструктура находятся всего в нескольких минутах езды, что делает это место чрезвычайно практичным для повседневной жизни, но и чрезвычайно привлекательным для гостей-туристов. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ Объект уже приносит очень высокий доход от сдачи в аренду туристам и демонстрирует отличную заполняемость почти в течение всего года. Сегодняшние гости все чаще ищут аутентичные объекты с характером, частным бассейном и высококачественной отделкой, вдали от толп туристов, но достаточно близко к самым известным местам назначения. Именно поэтому этот дом достигает исключительных результатов на рынке туристической аренды и представляет собой инвестицию с проверенной бизнес-моделью и стабильным доходом. Покупатель приобретает не только недвижимость, но и возможность продолжить успешный туристический бизнес в одном из самых востребованных мест Хорватии. РОВИНЬ – ОДНО ИЗ САМЫХ ЖЕЛАННЫХ НАПРАВЛЕНИЙ НА Адриатике В последние годы Ровинь зарекомендовал себя как одно из самых престижных туристических и инвестиционных направлений в Хорватии. Узнаваемый своим историческим центром, превосходной гастрономией, роскошными отелями, пристанями для яхт и уникальным средиземноморским образом жизни, он постоянно привлекает гостей и инвесторов со всего мира. Интерес и стоимость недвижимости в окрестностях Ровиня постоянно растут, а спрос на настоящие каменные виллы с бассейном растет год от года. Именно из-за ограниченного предложения качественной недвижимости в этой части Истрии, инвестирование в такой объект представляет собой безопасное долгосрочное сохранение капитала со значительным потенциалом дальнейшего роста стоимости. ОТЛИЧНАЯ СВЯЗЬ <ул> всего несколько минут до шоссе. магазины, рестораны и удобства в непосредственной близости. примерно 20 минут до центра Ровиня. отличное транспортное сообщение с остальной частью Истрии. спокойная и упорядоченная среда, идеальная для жизни, отдыха и туристической сдачи в аренду. Недвижимость такого характера, удачно сочетающая в себе аутентичную истрийскую архитектуру, современный дизайн, высококачественное оборудование, конфиденциальность и доказанную прибыльность, встречается на рынке крайне редко. Этот дом представляет собой сочетание образа жизни и инвестиций — место, где вы можете наслаждаться круглый год, создавать незабываемые воспоминания с семьей и друзьями и в то же время получать значительный доход от сдачи в аренду туристам. Для получения дополнительной информации, подробностей о туристическом арендном бизнесе и организации частных экскурсий обращайтесь к нам с уверенностью.