DIZAJNERSKA KAMNITA ISTRSKA HIŠA V BLIŽINI ROVINJA

Predstavljamo vam edinstveno nepremičnino, ki združuje pristno istrsko tradicijo in sodobno razkošje - dizajnersko kamnito hišo, ki se nahaja v mirni istrski vasici v bližini Rovinja, le nekaj minut od avtoceste in približno 20 minut vožnje od centra mesta. Gre za izjemno kvalitetno rekonstruirano in dozidano nepremičnino zgrajeno na temeljih tradicionalne istrske hiše. Pri projektu so bili ohranjeni značilni elementi avtohtone istrske arhitekture, hiša pa je bila hkrati razširjena in zgrajena po sodobnih stanovanjskih standardih, kar je ustvarilo popolno kombinacijo rustikalnega šarma in sodobnega industrijskega oblikovanja. Vsaka podrobnost je bila skrbno premišljena za zagotavljanje maksimalnega udobja, funkcionalnosti in estetske izkušnje, kar to nepremičnino uvršča med redke dizajnerske hiše, ki so na voljo na trgu. UREDITEV PROSTORA Skupna neto bivalna površina je 160 m² in je zasnovana na naslednji način: V pritličju je prostoren odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v elegantno celoto, napolnjeno z naravno svetlobo, ter eno stranišče za goste. Velike steklene stene omogočajo neposreden dostop do pokrite terase in urejenega vrta z bazenom, kar ustvarja popolno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo ter občutek bivanja v sožitju z naravo. Na pokriti terasi se nahaja popolnoma in vrhunsko opremljena letna kuhinja z vsemi potrebnimi aparati, idealna za pripravo obrokov in druženje na prostem. V toplejših mesecih postane to območje osrednje zbirališče družine in prijateljev, ki zagotavlja popolno vzdušje za sprostitev, uživanje v gastronomiji in dolgih poletnih večerih s pogledom na bazen in sredozemsko okolje. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo lastno kopalnico, kar zagotavlja maksimalno raven udobja in zasebnosti. V prvem nadstropju je tudi tehnični prostor, kjer se nahajajo kotel, toplotna črpalka, pralni in sušilni stroj. Hiša je opremljena s sistemi, ki zagotavljajo vrhunsko energetsko učinkovitost in prijetno bivanje skozi vse leto: talno ogrevanje celotne hiše preko toplotne črpalke klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje v vsakem prostoru kakovostna toplotna in zvočna izolacija Moderna notranjost s skrbno izbranimi oblikovalskimi elementi popolnoma opremljeno in opremljeno za uporabo ali turistični najemPosebno vrednost nepremičnini daje izredno kvalitetna gradnja in odlična izolacija, zahvaljujoč kateri so režijski stroški skozi vse leto zelo nizki. Energetsko učinkoviti sistemi ogrevanja in hlajenja omogočajo udobno bivanje v vseh letnih časih z minimalnimi stroški vzdrževanja, zaradi česar je ta nepremičnina enako privlačna tako za stalno bivanje kot za turizem. ZUNANJI PROSTOR Dvorišče je bilo urejeno z namenom ustvarjanja zasebne oaze za počitek in uživanje. Vsebuje: plavalni bazen prostorna terasa za druženje in sprostitev zunanja kopalnica shramba okrašene zunanje površine, ki zagotavljajo zasebnost in mirMikrolokacija omogoča pristno doživetje Istre, brez mestnega hrupa in turistične gneče, vsi pomembni objekti pa so na voljo le nekaj minut vožnje stran. POPOLNO ZA POČITNICE, ŽIVLJENJE IN TURISTIČNI NAJEM Ena največjih prednosti te nepremičnine je njena izjemna vsestranskost. Zaradi mirne lokacije, zasebnosti, vrhunskega dizajna in bližine Rovinja je hiša idealna izbira za družinsko življenje, luksuzne počitnice ali kot naložba v turistični najem. Nahaja se v pristnem istrskem okolju, ki gostom zagotavlja tisto, kar danes najbolj iščejo - mir, zasebnost, varnost in stik z naravo, hkrati pa omogoča hiter dostop do vseh vsebin in zanimivosti zahodne obale Istre. Trgovine, restavracije, kavarne, dostop do avtoceste in vsa potrebna infrastruktura so oddaljeni le nekaj minut vožnje, zaradi česar je lokacija izjemno praktična za vsakdanje življenje, hkrati pa tudi izjemno privlačna za turistične goste. IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST Nepremičnina že zdaj ustvarja zelo visoke prihodke od turističnega oddajanja in beleži odlično zasedenost skoraj skozi celo leto. Današnji gostje vedno bolj iščejo pristne objekte z značajem, zasebnim bazenom in vrhunsko opremo, daleč od turistične gneče, a dovolj blizu najbolj znanih destinacij. Prav zato ta hiša dosega izjemne rezultate na trgu turističnega najema in predstavlja naložbo s preverjenim poslovnim modelom in stabilnimi prihodki. Kupec ne pridobi le nepremičnine, temveč tudi možnost nadaljevanja uspešnega turističnega poslovanja na eni najbolj iskanih lokacij na Hrvaškem. ROVINJ – ENA NAJBOLJ ZAŽELENIH DESTINACIJ NA JADRANU Rovinj se je v zadnjih letih profiliral kot ena najprestižnejših turističnih in investicijskih destinacij na Hrvaškem. Prepoznaven po svojem zgodovinskem središču, vrhunski gastronomiji, luksuznih hotelih, marinah in edinstvenem sredozemskem načinu življenja, nenehno privablja goste in investitorje z vsega sveta. Nepremičnine v okolici Rovinja beležijo nenehno rast zanimanja in vrednosti, povpraševanje po avtentičnih kamnitih vilah z bazenom pa iz leta v leto narašča. Prav zaradi omejene ponudbe kakovostnih nepremičnin v tem delu Istre, naložba v takšen objekt predstavlja varno dolgoročno ohranitev kapitala s pomembnim potencialom za nadaljnjo rast vrednosti. ODLIČNA POVEZLJIVOST samo nekaj minut do dostopa do avtoceste trgovine, restavracije in vsakodnevne dobrine v neposredni bližini približno 20 minut do centra Rovinja odlična prometna povezava z ostalo Istro mirno in urejeno okolje idealno za bivanje, dopust in turistično oddajanjeNepremičnine takšnega značaja, ki uspešno združujejo pristno istrsko arhitekturo, sodoben dizajn, vrhunsko opremo, zasebnost in dokazano dobičkonosnost, so na trgu izjemno redke. Ta hiša predstavlja kombinacijo življenjskega sloga in naložbe - kraj, kjer lahko uživate skozi vse leto, ustvarjate nepozabne spomine z družino in prijatelji ter hkrati ustvarite pomemben prihodek od turističnega oddajanja. Za več informacij, podrobnosti o turističnem najemu in organizaciji zasebnih ogledov se z zaupanjem obrnite na nas.