Istria, Štinjan, 2-izbový apartmán, 71,39 m2, garáž, výťah

Moderný a kvalitný byt nachádzajúci sa na 2. poschodí novostavby so súkromnou garážou, 500 m od udržiavaných pláží a promenády. Ak hľadáte dokonalú kombináciu moderného, pohodlného a praktického bývania v jednej z najžiadanejších lokalít na Istrii – práve ste ju našli! V tichej a slnečnej lokalite v Štinjane, len pár minút jazdy autom od centra mesta Pula a len 500 m od krásnych pláží, sa nachádza tento výnimočne navrhnutý byt v novostavbe z roku 2024. Tento byt je ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia na turistický prenájom. Budova je vybavená výťahom, súkromnými garážami a ďalšími vymoženosťami, ktoré poskytujú luxus a pohodlie – vrátane možnosti vybudovania spoločného bazéna alebo letnej kuchyne na spoločnom dvore. POPIS BYTU: Priestranný, funkčný a teplý domov, ktorý vám vyrazí dych. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy a zaberá celkovo 71,39 m2 dokonale rozloženého priestoru. Vstupná hala so šatňou nás víta teplom domova a vedie k samostatnej toalete pre hostí a hlavnej obytnej časti. Centrálna časť bytu je pôsobivý koncept „open space“, v ktorom sú kuchyňa, jedáleň a priestranná obývacia izba harmonicky prepojené, čo je ideálne miesto na rodinné stretnutia alebo relax po pracovnom dni. Obývacia izba sa otvára na veľkú krytú terasu, ideálnu na celoročné užívanie si prírody. Intímnejšia časť bytu je oddelená menšou chodbou a obsahuje dve pohodlné spálne a modernú hlavnú kúpeľňu. K bytu patrí aj súkromné parkovacie miesto vo dvore budovy, ako aj garáž (ďalších 17,79 m2) s dodatočným úložným priestorom, čo je v dnešnom mestskom životnom štýle obrovským plusom. Ako bonus navyše má každý byt v budove podiel na dvore, kde si môžete zrealizovať svoje predstavy – či už snívate o bazéne, letnej kuchyni alebo vlastnej zelenej oáze. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Byt sa predáva nezariadený, na kľúč. * Vlastníctvo bytu je riadne, vlastník 1/1, fyzická osoba. * Byt je vybavený klimatizáciou v každej izbe, ako aj podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach bytu. * Boli nainštalované kvalitné trojvrstvové PVC stolárstvo v antracitovej farbe s moskytiérami. * Budova má výťah. * Bola nainštalovaná kvalitná 10 cm vlnená fasádna izolácia. * Byt má súkromnú garáž, ktorá má aj ďalší úložný priestor, a ďalšie parkovacie miesto vo dvore budovy. * Dvor budovy je oplotený a prístup je cez elektrickú a pohyblivú bránu so senzormi. POPIS LOKALITY: Váš ideálny domov alebo investícia v srdci Štinjanu - kombinácia prírody, pokoja a luxusu! Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len rozlohu - miesto, kde príroda, more a kvalita života idú ruka v ruke - potom je Štinjan destináciou, ktorá zaujme na prvý pohľad. Štinjan, ktorý sa nachádza len pár minút od centra Puly a blízkych turistických atrakcií, je skrytým klenotom západnej Istrie, známym svojím tyrkysovým morom, zelenými plochami, pobrežnými promenádami a výhľadmi tiahnucimi sa smerom k Národnému parku Brijuni. Táto tichá a uprataná štvrť ponúka mimoriadne vysokú kvalitu života – či už hľadáte rodinnú oázu, víkendový únik alebo bezpečnú investičnú nehnuteľnosť s vynikajúcim výnosom. Štinjan vyniká svojou bohatou infraštruktúrou – nájdete tu dobre udržiavané cyklotrasy, plážové bary, reštaurácie pri mori, športové ihriská (futbal, volejbal, basketbal), početné detské ihriská, ako aj rozsiahle trávnaté plochy ideálne na pikniky a rekreáciu. Okrem toho blízkosť mora a prírodné krásy robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou na prenájom a turistické využitie – čo stavia Štinjan medzi najsľubnejšie zóny pre investovanie do nehnuteľností na istrijskom pobreží. Stabilný rast hodnôt nehnuteľností a neustály dopyt navyše zabezpečujú bezpečnosť vašej investície. Nenechajte si ujsť príležitosť – váš nový domov v Štinjane na vás čaká! Čaká na vás byt, ktorý kombinuje moderný dizajn, špičkovú funkčnosť a neodolateľnú lokalitu. Takéto príležitosti netrvajú dlho – kontaktujte nás ešte dnes e-mailom alebo nám zavolajte, pretože tento byt si zaslúži byť vaším novým domovom alebo perfektnou investíciou! Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga