ISTRIA, BRTONIGLA - Samostatne stojaci dom na priestrannom stavebnom pozemku s veľkým developerským potenciálom

ISTRIA, BRTONIGLA - Samostatne stojaci dom na priestrannom stavebnom pozemku s veľkým rozvojovým potenciálom Na severozápade Istrie, v pokojnom a autentickom prostredí obce Brtonigla, sa nachádza tento dobre postavený samostatne stojaci dom s priestrannou záhradou, ktorá ponúka výnimočné súkromie a množstvo príležitostí pre budúci rozvoj. Brtonigla je známa svojou kombináciou stredomorského životného štýlu, prvotriednej ponuky jedál a vína a prírodných krás. Novigrad, Umag a Poreč sú v blízkosti, zatiaľ čo udržiavané pláže, prístavy, cyklotrasy, golfové ihriská a slovinská hranica sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu a pokojnému prostrediu je táto lokalita ideálna pre rodinný život, dovolenku alebo turistickú investíciu. Dom sa nachádza na okraji obce, na pôsobivom stavebnom pozemku, plocha záhrady je 2 461 m², obklopený zeleňou a stredomorskou vegetáciou. Pozemok je vysadený olivovníkmi, figovníkmi, viničom a rôznymi inými ovocnými stromami, čo vytvára príjemnú stredomorskú atmosféru počas celého roka. Veľká záhrada poskytuje dostatok priestoru na výstavbu bazéna, letnej kuchyne, športových zariadení alebo ďalších zariadení a keďže ide o stavebný pozemok, nehnuteľnosť predstavuje aj vynikajúcu príležitosť na ďalší rozvoj alebo investíciu. Dom bol postavený v 80. rokoch 20. storočia z kvalitných materiálov a v priebehu rokov bol riadne udržiavaný. Je usporiadaný na dvoch podlažiach, ktoré môžu fungovať ako jedna rodinná jednotka alebo ako dve samostatné bytové jednotky. Spodné poschodie je kompletne zariadené a pripravené na okamžité nasťahovanie, zatiaľ čo horné poschodie je zvnútra nedokončené, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných želaní a potrieb. Dispozícia: Prízemie (93,44 m²) - vstupná hala, krčma, obývacia izba, rekreačná zóna, WC, garáž - vonkajší sklad, krytá terasa a vstupná hala s celkovou plochou 19,10 m² Prvé poschodie (87,49 m²) - vstupná hala, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, tri spálne - vstupná veranda a dve terasy s celkovou plochou 28 m² Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu priestrannej nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít severozápadnej Istrie. Kombinácia veľkého stavebného pozemku, kvalitného domu a možnosti ďalšieho rozvoja z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a dlhodobú hodnotu. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás prosím s dôverou kontaktujte. Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja