ISTRIA, BRTONIGLA - Casa indipendente su un ampio terreno edificabile con grande potenziale di sviluppo

ISTRIA, BRTONIGLA - Casa indipendente su ampio terreno edificabile con grande potenziale di sviluppo Nel nord-ovest dell'Istria, in un ambiente tranquillo e autentico del comune di Brtonigla, si trova questa solida casa indipendente con un ampio giardino che offre eccezionale privacy e numerose opportunità di sviluppo futuro. Brtonigla è nota per la sua combinazione di stile di vita mediterraneo, eccellente offerta enogastronomica e bellezze naturali. Novigrad, Umago e Parenzo sono nelle vicinanze, mentre spiagge ben curate, porti turistici, piste ciclabili, campi da golf e il confine sloveno sono a pochi minuti di auto. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alla tranquillità dell'ambiente, questa posizione è ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento turistico. La casa si trova ai margini del paese, su un ampio terreno edificabile, con un giardino di 2.461 m², circondato dal verde e dalla vegetazione mediterranea. Il terreno è coltivato con ulivi, fichi, viti e diverse altre piante da frutto, creando una piacevole atmosfera mediterranea durante tutto l'anno. L'ampio giardino offre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina, una cucina estiva, impianti sportivi o altre strutture, e, trattandosi di un terreno edificabile, la proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di ulteriore sviluppo o investimento. La casa è stata costruita negli anni '80 con materiali di qualità ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Si sviluppa su due piani che possono funzionare come un'unica unità familiare o come due unità abitative separate. Il piano inferiore è completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente, mentre il piano superiore è al grezzo, consentendo al futuro proprietario di arredarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Disposizione: Piano terra (93,44 m²) - ingresso, taverna, soggiorno, zona relax, bagno di servizio, garage - ripostiglio esterno, terrazza coperta e ingresso per una superficie totale di 19,10 m² Primo piano (87,49 m²) - ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, bagno, WC separato, tre camere da letto - portico d'ingresso e due terrazze per una superficie totale di 28 m² Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un immobile spazioso in una delle zone più ambite dell'Istria nord-occidentale. La combinazione di un ampio terreno edificabile, una casa di qualità e la possibilità di ulteriori sviluppi la rende la scelta ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un investimento di valore a lungo termine. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja