OSTROV KRK, MESTO KRK (OKOLIE) - Dokonalý rodinný pokoj: ihneď nasťahovateľný pobrežný dom s veľkými terasami len 5 minút od pláží

OSTROV KRK, MESTO KRK (OKOLIE) - Dokonalý rodinný pokoj: ihneď nasťahovateľný pobrežný dom s veľkými terasami len 5 minút od pláží Lokalita: Okolie mesta Krk, ostrov Krk Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci dom s pomocnou budovou Pôdorysná plocha: 135 m² na poschodie Plocha záhrady: 450 m² Vzdialenosť od mora a centra: 3 000 m Parkovanie: Áno (až 5 áut, kryté v tieni) Dokumentácia: Vlastníctvo v poriadku, čisté papiere Mobilita: Ihneď nasťahovateľný, kompletne zariadený V exkluzívnej ponuke agentúry DUX Nekretnine vám predstavujeme tento výnimočný samostatne stojaci pobrežný dom v pokojnom prostredí mesta Krk. Hľadáte dokonalú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje tradíciu, priestrannosť a špičkový komfort na jednom z najvyhľadávanejších jadranských ostrovov? Je to ideálna príležitosť na investíciu, rodinný život alebo relaxačnú dovolenku. Nachádza sa len 3 000 metrov od mora, dobre udržiavaných pláží a malebného centra mesta Krk a ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých mestských zariadení. Priestrannosť a funkčnosť na dvoch poschodiach: Dom sa vyznačuje vynikajúcim dispozičným riešením a pozostáva z dvoch úplne samostatných, pohodlných apartmánov - ideálne pre spolužitie dvoch rodín alebo na turistický prenájom. Každé poschodie má pôsobivú podlahovú plochu 135 m². Prízemie: Priestranný apartmán, ktorý zahŕňa dve spálne, útulnú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu a veľkú, slnkom zaliatu terasu ideálnu na rannú kávu. Prvé poschodie: Rovnako funkčné a priestranné dispozičné riešenie s dvoma spálňami, obývacou izbou, kúpeľňou a ďalšou veľkou slnečnou terasou, ktorá ponúka relaxačný výhľad na prírodu. Plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie! Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa ihneď po dokončení procesu kúpy, bez skrytých nákladov a dlhodobých rekonštrukcií! Komfort, moderná infraštruktúra a kúrenie. Nehnuteľnosť je vybavená pre príjemný pobyt vo všetkých ročných obdobiach a spĺňa všetky potreby moderného života a práce na diaľku. Dom je napojený na mestskú vodovodnú sieť, má septik a rýchly optický internet (ideálny pre digitálnych nomádov a turistov). Pre optimálne chladenie počas horúcich letných mesiacov je každý apartmán vybavený vlastnou klimatizáciou. Ďalšou výhodou je možnosť vykurovania na tuhé palivá, ktoré v zime zabezpečuje teplú domácu atmosféru. Ďalší potenciál: V starostlivo udržiavanej a upravenej záhrade sa nachádza aj samostatná pomocná budova. Tento priestor bol prakticky prerobený na tretiu bytovú jednotku, čo domu dáva neuveriteľnú flexibilitu. Môže slúžiť ako súkromný hosťovský apartmán, letná kuchyňa s krčmou na spoločenské stretnutia alebo ako dodatočný zdroj príjmu prostredníctvom turistických prenájmov. Záhrada s rozlohou 450 m² ukrýva skvelé riešenia, ktoré prinášajú veľké úspory a pohodlie. Okrem mestskej vody má dom vlastnú studňu na zber dažďovej vody so zabudovaným čerpadlom. Systém je ideálny na automatické zavlažovanie záhrady a zelene, čo drasticky šetrí vodu, ktorá je v letných mesiacoch na ostrovoch mimoriadne vzácna. V záhrade sa pohodlne zaparkuje až päť áut a parkovacie miesta sú zatienené, aby boli vozidlá chránené pred silným letným slnkom. Ako maklér s dlhoročnými znalosťami trhu s nehnuteľnosťami na ostrove Krk, ale aj ako niekto, kto osobne žije v tejto časti ostrova, môžem z prvej ruky potvrdiť, že táto lokalita je skrytým klenotom. Ponúka dokonalý pokoj, bezpečie a autentickú ostrovnú atmosféru a napriek tomu ste necelých 5 minút jazdy autom od centra Krku alebo pláže. Letné noci sú tu príjemné a svieže a blízkosť všetkých služieb robí toto miesto ideálnym pre funkčné bývanie počas celého roka, nielen počas sezóny. Jeho najväčšou výhodou je vynikajúca funkčnosť - tri samostatné bytové jednotky v tejto veľkosti s vlastnou studňou a optikou z nej robia perfektnú investíciu. Kúpou tejto nehnuteľnosti prostredníctvom našej kancelárie si zabezpečíte úplnú právnu istotu. Náš tím odborníkov vás prevedie celým procesom kúpy a predaja – od prípravy predbežnej zmluvy, cez hlavnú zmluvu, až po zápis nového kupujúceho do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť s toľkými výhodami, špičkovým vybavením a možnosťou okamžitého nasťahovania je na trhu raritou! Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja