ISOLA DI KRK, CITTÀ DI KRK (DISTINI) - Tranquillità familiare perfetta: casa costiera pronta per essere abitata con ampie terrazze a soli 5 minuti dalle spiagge

ISOLA DI KRK, CITTÀ DI KRK (DISTANTI) - Tranquillità familiare perfetta: casa sulla costa, pronta per essere abitata, con ampie terrazze a soli 5 minuti dalle spiagge. Posizione: Dintorni della città di Krk, isola di Krk Tipologia: Casa indipendente con dependance Superficie: 135 m² per piano Superficie giardino: 450 m² Distanza dal mare e dal centro: 3.000 m Parcheggio: Sì (fino a 5 auto, coperto e ombreggiato) Documentazione: Proprietà regolare, documenti in regola Disponibilità: Immediata, completamente arredata Offerta in esclusiva dall'agenzia DUX Nekretnine, vi presentiamo questa eccezionale casa indipendente sulla costa, situata nella tranquilla zona circostante la città di Krk. Siete alla ricerca della proprietà perfetta che unisca tradizione, spaziosità e massimo comfort in una delle isole adriatiche più ambite? Questa è l'opportunità ideale per un investimento, per la vita familiare o per una vacanza rilassante. Situata a soli 3.000 metri dal mare, da spiagge ben curate e dal pittoresco centro di Krk, offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi urbani. Spaziosità e funzionalità su due piani: La casa è caratterizzata da un'eccellente disposizione degli spazi ed è composta da due appartamenti completamente indipendenti e confortevoli, ideali per la convivenza di due famiglie o per l'affitto turistico. Ogni piano vanta un'impressionante superficie di 135 m². Piano terra: Ampio appartamento con due camere da letto, un accogliente soggiorno, cucina abitabile, bagno e una grande terrazza soleggiata, ideale per il caffè del mattino. Primo piano: Layout altrettanto funzionale e spazioso con due camere da letto, soggiorno, bagno e un'altra grande terrazza soleggiata che offre una rilassante vista sulla natura. Completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente! La casa viene venduta completamente arredata con mobili di qualità, il che permette al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente dopo la conclusione dell'acquisto, senza costi nascosti e lunghe ristrutturazioni! Comfort, infrastrutture moderne e riscaldamento. L'immobile è attrezzato per un piacevole soggiorno in tutte le stagioni e soddisfa tutte le esigenze della vita moderna e del lavoro da remoto. La casa è allacciata alla rete idrica comunale, dispone di fossa settica e di una veloce connessione internet in fibra ottica (ideale per nomadi digitali e turisti). Per un raffreddamento ottimale durante i caldi mesi estivi, ogni appartamento è dotato di aria condizionata. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di riscaldamento con combustibili solidi, che garantisce un'atmosfera calda e accogliente in inverno. Potenziale aggiuntivo: all'interno del giardino curato e paesaggistico si trova anche un edificio ausiliario indipendente. Questo spazio è stato praticamente trasformato in una terza unità abitativa, conferendo alla casa un'incredibile flessibilità. Può fungere da appartamento privato per gli ospiti, da cucina estiva con bar per socializzare o da ulteriore fonte di reddito tramite affitti turistici. Il giardino di 450 m² nasconde ottime soluzioni che garantiscono grandi risparmi e comfort. Oltre all'acqua corrente comunale, la casa dispone di un pozzo privato per la raccolta dell'acqua piovana, con pompa integrata. Il sistema è perfetto per l'irrigazione automatica del giardino e delle aree verdi, consentendo un drastico risparmio idrico, risorsa preziosissima durante i mesi estivi sulle isole. Nel giardino è possibile parcheggiare comodamente fino a cinque auto, protette da una tettoia che ripara i veicoli dal forte sole estivo. Come agente immobiliare con una lunga esperienza nel mercato di Krk, e anche come residente in questa zona, posso confermare personalmente che questa proprietà è un vero gioiello nascosto. Offre pace, sicurezza e un'autentica atmosfera isolana, pur essendo a meno di 5 minuti di auto dal centro di Krk e dalla spiaggia. Le serate estive sono piacevoli e fresche, e la vicinanza a tutti i servizi rende la proprietà ideale per una vita funzionale durante tutto l'anno, non solo durante la stagione estiva. Il suo punto di forza principale è la straordinaria funzionalità: tre unità abitative separate su questa superficie, con pozzo privato e impianto di irrigazione, ne fanno un investimento perfetto. Acquistando questo immobile tramite la nostra agenzia, vi garantite la massima sicurezza legale. Il nostro team di esperti vi guiderà attraverso l'intero processo di compravendita, dalla redazione del contratto preliminare, al contratto definitivo, fino alla registrazione del nuovo acquirente presso il catasto. Un immobile con così tanti vantaggi, finiture di pregio e la possibilità di trasloco immediato è una rarità sul mercato! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja