PETRČANE – apartmán so záhradou a bazénom, 30 m od mora

PETRČANE – apartmán so záhradou a bazénom, 30 m od mora V Petrčane, v tichšej časti obce smerom k Punta Skala, sa predáva apartmán na prízemí malého rezidenčného projektu s celkovým počtom štyroch jednotiek. Poloha je to, čo túto nehnuteľnosť okamžite odlišuje – more je vzdialené len asi 30 metrov, pláž asi 40 metrov a celé prostredie má príjemný, nenápadný dalmatínsky charakter, vďaka ktorému sú nehnuteľnosti v Petrčane už roky na trhu skvelou voľbou. Ide o apartmán triedy S1, ktorý sa nachádza na prízemí, v severozápadnej časti budovy. Uzavretý obytný priestor má 63,55 m² a je veľmi prakticky usporiadaný. Hlavnú časť apartmánu tvorí kuchyňa, jedáleň a otvorená obývacia izba s rozlohou 37,10 m². Tento priestor bude srdcom apartmánu – dostatočne priestranný na každodenné bývanie, s prístupom na terasu a prepojením s vonkajšou časťou nehnuteľnosti. Byt má dve spálne takmer rovnakej veľkosti, jednu s rozlohou 9,53 m² a druhú s rozlohou 9,49 m², kúpeľňu s rozlohou 5,38 m² a chodbu s rozlohou 2,05 m². Dispozícia je čistá a funkčná, bez zbytočného plytvania priestorom, čo je obzvlášť dôležité pre byty tejto veľkosti. Čo robí tento byt obzvlášť zaujímavým, je vonkajší priestor. K bytu patrí krytá terasa s rozlohou 13,00 m², veľká vonkajšia terasa s rozlohou 58,24 m² a súkromná záhrada s rozlohou 101,53 m². V záhrade je plánovaný súkromný vonkajší bazén s rozmermi 7,6 × 4 m, takže byt získava oveľa viac než len klasické prízemie – získava vlastný vonkajší priestor, ktorý sa dá krásne využívať počas väčšiny roka. K bytu prislúchajú aj dve parkovacie miesta, jedno kryté a jedno nekryté, každé s rozlohou 13,75 m². Celková plocha bytu s prístavbou a príslušenstvom je 263,82 m², pričom celková úžitková plocha je 101,48 m². Projekt je koncipovaný ako malá novostavba s moderným vzhľadom, s dôrazom na jednoduchú architektúru, kvalitné materiály a dobrú prepojenosť interiéru a exteriéru. Plánuje sa použitie prvotriednych parkiet a keramiky a budova bude mať prípojky na elektrinu, mestský vodovod a kanalizáciu. Podľa dostupných vizualizácií je interiér prezentovaný moderným riešením s kuchyňou v tvare L, jedálenským kútom, obývacou izbou, dvoma spálňami so vstavanými skriňami a kúpeľňou so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Keďže projekt je vo fáze výstavby, je potrebné dodatočne potvrdiť konečný rozsah zariadenia a nábytku s investorom. Cena nehnuteľnosti je 5 200 EUR/m². Pri kúpe počas výstavby sa počíta s možnosťou platby v troch fázach prostredníctvom notárskeho účtu. Finančné prostriedky sú predávajúcemu vyplatené po kontrole stavu výstavby, čo kupujúcemu umožňuje jasnejší prehľad o priebehu projektu a dodatočnú kontrolu počas celého procesu kúpy. Lokalita je praktická a veľmi dobre dopravne prepojená. More je vzdialené približne 30 m, pláž približne 40 m, miesto pre loď približne 30 m, obchod približne 300 m a stravovacie zariadenia približne 250 m. Do Zadaru je to približne 11 km, na letisko v Zadare 23 km a na diaľnicu približne 31 km. Ide o byt, ktorý sa nespolieha len na rozlohu, ale na celý balík: malá budova, prízemie, vlastná záhrada, bazén, dve parkovacie miesta a poloha priamo pri mori. Poznámka: Vizualizácie interiéru slúžia na znázornenie možnosti usporiadania priestoru a nemusia nevyhnutne predstavovať konečný stav zariadenia. ID KÓD: 128-107 Kontakt: Nina Fabijan Telefón: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr