PETRČANE – apartmán se zahradou a bazénem, 30 m od moře

PETRČANE – apartmán se zahradou a bazénem, 30 m od moře V Petrčane, v klidnější části obce směrem k Punta Skale, se prodává apartmán v přízemí malého rezidenčního projektu s celkem čtyřmi jednotkami. Lokalita je to, co tuto nemovitost okamžitě odlišuje – moře je vzdálené jen asi 30 metrů, pláž asi 40 metrů a celé prostředí má příjemný, nenápadný dalmatský charakter, díky kterému jsou nemovitosti v Petrčane na trhu již léta oblíbené. Jedná se o apartmán kategorie S1, který se nachází v přízemí, v severozápadní části budovy. Uzavřený obytný prostor má 63,55 m² a je velmi prakticky uspořádaný. Hlavní část apartmánu tvoří kuchyň, jídelna a obývací pokoj s otevřeným konceptem o rozloze 37,10 m². Tento prostor bude srdcem apartmánu – dostatečně prostorný pro každodenní bydlení, přístup na terasu a propojení s vnější částí nemovitosti. Byt má dvě ložnice téměř stejně velké, jednu o rozloze 9,53 m² a druhou o rozloze 9,49 m², koupelnu o rozloze 5,38 m² a chodbu o rozloze 2,05 m². Dispozice je čistá a funkční, bez zbytečného plýtvání prostorem, což je u bytů této velikosti obzvláště důležité. Co dělá tento byt obzvláště zajímavým, je venkovní prostor. K bytu náleží krytá terasa o rozloze 13,00 m², velká venkovní terasa o rozloze 58,24 m² a soukromá zahrada o rozloze 101,53 m². V zahradě je plánován soukromý venkovní bazén o rozměrech 7,6 × 4 m, takže byt získává mnohem více než jen klasické přízemí – získává vlastní venkovní prostor, který lze krásně využívat po většinu roku. K bytu náleží také dvě parkovací místa, jedno kryté a jedno nekryté, každé o rozloze 13,75 m². Celková plocha bytu s dalšími díly a příslušenstvím je 263,82 m², zatímco celková užitná plocha je 101,48 m². Projekt je koncipován jako malá novostavba s moderním vzhledem, s důrazem na jednoduchou architekturu, kvalitní materiály a dobrou propojenost interiéru s exteriérem. Počítá se s použitím prvotřídních parket a keramiky a budova bude mít přípojky na elektřinu, městský vodovod a kanalizaci. Interiér je dle dostupných vizualizací prezentován moderním řešením s kuchyní ve tvaru L, jídelním koutem, obývacím pokojem, dvěma ložnicemi s vestavěnými skříněmi a koupelnou se sprchovým koutem a prostorem pro pračku a sušičku. Vzhledem k tomu, že projekt je ve fázi výstavby, je nutné s investorem dodatečně potvrdit konečný rozsah vybavení a nábytku. Cena nemovitosti je 5 200 EUR/m². Při koupi během výstavby se předpokládá možnost platby ve třech fázích prostřednictvím notářského účtu. Finanční prostředky jsou prodávajícímu vyplaceny po kontrole stavu výstavby, což kupujícímu umožňuje jasnější vhled do průběhu projektu a dodatečnou kontrolu v průběhu celého procesu koupě. Lokalita je praktická a má velmi dobré spojení. Moře je vzdáleno cca 30 m, pláž cca 40 m, místo pro loď cca 30 m, obchod cca 300 m a stravovací zařízení cca 250 m. Do Zadaru je to přibližně 11 km, na letiště v Zadaru 23 km a na dálnici cca 31 km. Jedná se o byt, který se nezaměřuje pouze na rozlohu, ale na celý komplex: malá budova, přízemí, vlastní zahrada, bazén, dvě parkovací místa a poloha přímo u moře. Poznámka: Vizualizace interiéru slouží k ukázce možností uspořádání prostoru a nemusí nutně představovat konečný stav vybavení. ID KÓD: 128-107 Kontakt: Nina Fabijan Telefon: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr