ZADAR – PRIDRAGA | Prémiový kamenný dom s vyhrievaným bazénom, výhľadom na more a silným turistickým potenciálom

ZADAR – PRIDRAGA | Prémiová kamenná vila s vyhrievaným bazénom, výhľadom na more a silným turistickým potenciálom V pokojnej dalmatínskej dedinke Pridraga sa predáva atraktívny samostatne stojaci kamenný dom so súkromným vyhrievaným bazénom, ktorý sa nachádza len približne 250 metrov od mora a pláže. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 591 m², v pokojnom a súkromnom prostredí, ktoré ponúka dokonalú kombináciu stredomorského životného štýlu, pohodlia a investičného potenciálu. Vila má 147,69 m² čistej úžitkovej plochy, rozloženú na dvoch podlažiach, a je navrhnutá ako samostatne stojaca obytná budova s jednou bytovou jednotkou. Táto nehnuteľnosť vyniká svojím autentickým dalmatínskym charakterom, kamennými exteriérovými detailmi, funkčným usporiadaním, upravenou záhradou, súkromným bazénom a krásnym výhľadom na more. Je ideálna na rodinnú dovolenku, celoročné využitie alebo turistický prenájom. Suterén domu zahŕňa tavernu o rozlohe 23,20 m² a skladovaciu miestnosť o rozlohe 28,10 m². Táto časť nehnuteľnosti zvyšuje jej hodnotu, pretože sa dá využiť ako tradičná dalmatínska krčma, vínna pivnica, sklad, spoločenská miestnosť, wellness zóna alebo súkromná posilňovňa, v závislosti od želania budúceho majiteľa. Horné poschodie tvorí hlavnú obytnú časť vily a má 80,40 m² vnútorného obytného priestoru s dodatočnou krytou terasou s rozlohou 27,30 m². Pozostáva z dvoch spální, každá s rozlohou 12,20 m², priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálenským kútom s rozlohou 39,90 m², chodby, kúpeľne/WC a ďalšieho WC. Obytná časť má otvorený koncept a je prirodzene prepojená s vonkajšou časťou domu. Veľká krytá terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, rodinné jedlá, večerné stretnutia a vychutnávanie si výhľadu na more. Nehnuteľnosť je obzvlášť cenná vďaka svojmu súkromnému vyhrievanému bazénu s rozlohou 18 m² a rozmermi približne 6 x 3 m. Priestor okolo bazéna je určený na opaľovanie, relax a plné užívanie si teplých dalmatínskych dní, zatiaľ čo bazén ďalej zvyšuje atraktivitu vily pre turistický prenájom a predĺženú sezónu. Dvor je navrhnutý pre príjemný pobyt v prírode a zahŕňa gril a ohnisko, vonkajšiu jedáleň, detské ihrisko, zelené plochy a dve parkovacie miesta. Celý vonkajší priestor poskytuje pocit súkromia, pokoja a stredomorského relaxu. Nehnuteľnosť je dobre postavená a vybavená pre príjemný pobyt. Má klimatizáciu, vykurovací a chladiaci systém, kvalitné PVC stolárstvo, plne vybavenú kuchyňu, práčku, umývačku riadu, Wi-Fi, záhradný nábytok a zariadenia prispôsobené rodinnej dovolenke. Podľa energetického certifikátu má budova označenie nZEB s energetickou triedou B pre tepelnú energiu na vykurovanie a A+ pre primárnu energiu, čo ďalej potvrdzuje jej energetickú účinnosť a kvalitu výstavby. Lokalita Pridraga je pokojná dalmatínska dedinka nachádzajúca sa v Zadarskom regióne, známa svojím prírodným prostredím, uvoľneným životným štýlom a blízkosťou mora. Je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a autentickú dalmatínsku atmosféru, ale nechcú byť ďaleko od dôležitých zariadení. V blízkosti sa nachádzajú pláže, obchody, reštaurácie a všetko, čo potrebujete pre príjemnú dovolenku alebo každodenný život. Mesto Zadar je vzdialené približne 32 – 34 km, čo je približne 30 – 40 minút jazdy autom, zatiaľ čo letisko Zadar je vzdialené približne 25 minút. Najbližšie diaľničné spojenie je A1 – výjazd Posedarje, ktorý poskytuje rýchly a jednoduchý prístup do Záhrebu, Splitu a ďalších častí Chorvátska. Poloha poskytuje jednoduchý prístup do Novigradu, Karinu, Benkovca, Biogradu na Moru a ďalších atraktívnych destinácií v zadarskom regióne. Vďaka blízkosti mora, pokojnému prostrediu, súkromnému bazénu a dobrému dopravnému spojeniu je táto vila vynikajúcou voľbou pre súkromné použitie, ale aj veľmi kvalitnou investíciou do turistického prenájmu. Tento prémiový kamenný dom v Pridrage je ideálny pre tých, ktorí chcú pokoj, súkromie, blízkosť mora a kompletný stredomorský zážitok. S vlastným vyhrievaným bazénom, výhľadom na more, funkčným usporiadaním a ďalším spodným poschodím ponúka nehnuteľnosť všetko, čo potrebujete pre príjemnú dovolenku, kvalitný život alebo bezpečnú turistickú investíciu. Dokumentácia je v poriadku. ID KÓD: 128-101 Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nina Fabijan Mobil: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr