ZADAR – PRIDRAGA | Casa in pietra di lusso con piscina riscaldata, vista mare e forte potenziale turistico

ZADAR – PRIDRAGA | Villa in pietra di lusso con piscina riscaldata, vista mare e forte potenziale turistico Nel tranquillo borgo dalmata di Pridraga, è in vendita un'attraente villa indipendente in pietra con piscina privata riscaldata, situata a soli 250 metri circa dal mare e dalla spiaggia. La proprietà sorge su un terreno di 591 m², in un ambiente tranquillo e riservato che offre la perfetta combinazione di stile di vita mediterraneo, comfort e potenziale di investimento. La villa ha una superficie utile netta di 147,69 m², distribuita su due piani, ed è concepita come un edificio residenziale indipendente con un'unica unità abitativa. Questa proprietà si distingue per il suo autentico carattere dalmata, i dettagli esterni in pietra, la disposizione funzionale, il giardino paesaggistico, la piscina privata e la splendida vista mare. È ideale per una vacanza in famiglia, per un utilizzo durante tutto l'anno o per affitti turistici. Il piano inferiore della casa comprende una taverna di 23,20 m² e un ripostiglio di 28,10 m². Questa parte della proprietà aggiunge valore in quanto può essere utilizzata come tradizionale osteria dalmata, cantina, ripostiglio, area sociale, zona benessere o palestra privata, a seconda dei desideri del futuro proprietario. Il piano superiore costituisce la zona giorno principale della villa e offre 80,40 m² di superficie abitabile interna, con un'ulteriore terrazza coperta di 27,30 m². Si compone di due camere da letto, ciascuna di 12,20 m², un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo di 39,90 m², un corridoio, un bagno/WC e un ulteriore WC. La zona giorno è a pianta aperta e naturalmente collegata all'esterno della casa. L'ampia terrazza coperta è il luogo ideale per il caffè del mattino, i pasti in famiglia, le serate in compagnia e per godersi la vista sul mare. La proprietà è particolarmente pregiata grazie alla sua piscina privata riscaldata di 18 m², di circa 6 x 3 m. L'area intorno alla piscina è pensata per prendere il sole, rilassarsi e godersi appieno le calde giornate dalmate, mentre la piscina stessa aumenta ulteriormente l'attrattiva della villa per affitti turistici e per la stagione estiva. Il cortile è progettato per un piacevole soggiorno all'aperto e comprende una zona barbecue con camino, una zona pranzo esterna, un'area giochi per bambini, aree verdi e due posti auto. L'intera area esterna offre un senso di privacy, pace e relax mediterraneo. La proprietà è ben costruita e attrezzata per un soggiorno piacevole. Dispone di aria condizionata, riscaldamento e raffreddamento, infissi in PVC di qualità, una cucina completamente attrezzata, lavatrice, lavastoviglie, Wi-Fi, mobili da esterno e servizi adatti a una vacanza in famiglia. Secondo l'attestato di prestazione energetica, l'edificio ha la certificazione nZEB, con classe energetica B per l'energia termica per il riscaldamento e A+ per l'energia primaria, il che ne conferma ulteriormente l'efficienza energetica e la qualità costruttiva. Posizione Pridraga è un tranquillo villaggio dalmata situato nella regione di Zara, noto per la sua natura incontaminata, lo stile di vita rilassato e la vicinanza al mare. È la soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera dalmata, senza però rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano spiagge, negozi, ristoranti e tutto il necessario per una piacevole vacanza o per la vita di tutti i giorni. La città di Zara dista circa 32-34 km, ovvero circa 30-40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Zara è raggiungibile in circa 25 minuti. Il collegamento autostradale più vicino è l'uscita Posedarje della A1, che offre un accesso rapido e agevole a Zagabria, Spalato e altre località della Croazia. La posizione permette di raggiungere facilmente Novigrad, Karin, Benkovac, Biograd na Moru e altre interessanti destinazioni nella regione di Zara. Grazie alla vicinanza al mare, alla tranquillità dei dintorni, alla piscina privata e agli ottimi collegamenti di trasporto, questa villa rappresenta una scelta eccellente per uso privato, ma anche un investimento di alta qualità per la locazione turistica. Questa prestigiosa casa in pietra a Pridraga è ideale per chi desidera pace, privacy, vicinanza al mare e un'esperienza mediterranea completa. Con piscina privata riscaldata, vista mare, disposizione funzionale e un ulteriore piano inferiore, l'immobile offre tutto il necessario per una piacevole vacanza, una vita di qualità o un sicuro investimento turistico. Documentazione in regola. CODICE ID: 128-101 Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi. Contatto: Nina Fabijan Cell.: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr