ЗАДАР – ПРИДРАГА | Элитный каменный дом с подогреваемым бассейном, видом на море и большим туристическим потенциалом.

ЗАДАР – ПРИДРАГА | Элитная каменная вилла с подогреваемым бассейном, видом на море и большим туристическим потенциалом В тихой далматинской деревне Придрага продается привлекательный отдельно стоящий каменный дом с частным подогреваемым бассейном, расположенный всего в 250 метрах от моря и пляжа. Недвижимость расположена на земельном участке площадью 591 м², в тихом и уединенном месте, предлагающем идеальное сочетание средиземноморского образа жизни, комфорта и инвестиционного потенциала. Вилла имеет 147,69 м² полезной площади, расположенной на двух этажах, и спроектирована как отдельно стоящее жилое здание с одной жилой единицей. Эта недвижимость выделяется своим аутентичным далматинским характером, каменными деталями фасада, функциональной планировкой, ландшафтным садом, частным бассейном и прекрасным видом на море. Она идеально подходит для семейного отдыха, круглогодичного использования или туристической аренды. На нижнем этаже дома расположены таверна площадью 23,20 м² и кладовая площадью 28,10 м². Эта часть дома повышает его ценность, поскольку может использоваться как традиционная далматинская таверна, винный погреб, кладовая, зона отдыха, оздоровительная зона или частный тренажерный зал, в зависимости от пожеланий будущего владельца. Верхний этаж образует основную жилую зону виллы и имеет площадь 80,40 м², а также дополнительную крытую террасу площадью 27,30 м². Он состоит из двух спален, каждая площадью 12,20 м², просторной гостиной с кухней и обеденной зоной площадью 39,90 м², прихожей, ванной комнаты/туалета и дополнительного туалета. Жилая зона имеет открытую планировку и естественным образом связана с внешней средой дома. Большая крытая терраса идеально подходит для утреннего кофе, семейных обедов, вечерних встреч и наслаждения видом на море. Особую ценность недвижимости представляет собственный подогреваемый бассейн площадью 18 м², приблизительно 6 x 3 м. Зона вокруг бассейна предназначена для принятия солнечных ванн, отдыха и наслаждения теплыми далматинскими днями, а сам бассейн дополнительно повышает привлекательность виллы для туристической аренды и продления сезона. Внутренний двор предназначен для приятного отдыха на свежем воздухе и включает в себя зону барбекю и камин, обеденную зону на открытом воздухе, детскую площадку, зеленые зоны и два парковочных места. Вся территория на открытом воздухе обеспечивает ощущение уединения, покоя и средиземноморского расслабления. Вилла построена и оборудована для комфортного проживания. Она оснащена системой кондиционирования, отопления и охлаждения, качественной ПВХ-панелью, полностью оборудованной кухней, стиральной машиной, посудомоечной машиной, Wi-Fi, садовой мебелью и удобствами, адаптированными для семейного отдыха. Согласно энергетическому сертификату, здание имеет маркировку nZEB, с классом энергоэффективности B для отопления и A+ для первичной энергии, что дополнительно подтверждает его энергоэффективность и качество строительства. Расположение Придрага — это тихая далматинская деревня, расположенная в Задаре, известная своей живописной природой, спокойным образом жизни и близостью к морю. Этот дом идеально подходит для покупателей, ищущих уединения, спокойствия и аутентичной далматинской атмосферы, но не желающих находиться далеко от важных объектов инфраструктуры. Рядом расположены пляжи, магазины, рестораны и все необходимое для приятного отдыха или повседневной жизни. Город Задар находится примерно в 32–34 км, или в 30–40 минутах езды, а аэропорт Задара — примерно в 25 минутах. Ближайшая автомагистраль — A1, съезд Поседарье, обеспечивающий быстрый и удобный доступ в Загреб, Сплит и другие части Хорватии. Расположение обеспечивает легкий доступ к Новиграду, Карину, Бенковацу, Биограду-на-Мору и другим привлекательным местам в регионе Задар. Благодаря близости к морю, спокойной обстановке, частному бассейну и хорошему транспортному сообщению, эта вилла является отличным выбором как для частного использования, так и для высококачественной инвестиции в туристическую аренду. Этот элитный каменный дом в Придраге идеально подходит для тех, кто хочет спокойствия, уединения, близости к морю и полного средиземноморского отдыха. Этот объект недвижимости с частным бассейном с подогревом, видом на море, функциональной планировкой и дополнительным цокольным этажом предлагает все необходимое для приятного отдыха, качественной жизни или надежной инвестиции в туристический бизнес. Документы в порядке. ID-код: 128-101 Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Контакты: Нина Фабиян Моб.: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr