Opatija – Pozemok blízko centra s výhľadom na more a investičným potenciálom

VZÁCNA PRÍLEŽITOSŤ NA DLHODOBÚ INVESTÍCIU V JEDNEJ Z NAJŽIADANEJŠÍCH LOKALÍT KVARNERU Na predaj je atraktívny pozemok s celkovou výmerou 1 951 m², situovaný v pokojnom a zelenom prostredí v blízkosti centra Opatije. Táto lokalita ponúka výnimočnú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou – centrum mesta je vzdialené približne 1 km, pričom k moru a plážam Opatije sa dostanete približne za 10 minút príjemnej chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, športové zariadenia aj verejná doprava. Pozemok je pokrytý prirodzenou zeleňou, čo budúcemu vlastníkovi poskytuje vysokú mieru slobody pri formovaní priestoru a vytváraní požadovanej úrovne súkromia. Po úprave terénu sa otvára potenciál atraktívnych výhľadov na more a okolitú zeleň. ⸻ URBANISTICKÝ ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podľa aktuálne platnej územnoplánovacej dokumentácie sa pozemok nachádza v rámci stavebného územia. Ide o lokalitu s dlhodobým rozvojovým potenciálom, zaujímavú pre kupujúcich, ktorí rozumejú hodnote pozície na obmedzenom trhu nehnuteľností v Opatiji a vnímajú príležitosti vyplývajúce z budúcich etáp rozvoja. Konečné možnosti využitia a rozvoja budú určené podľa platných urbanistických podmienok a projektovej dokumentácie. ⸻ PRÍSTUP A INFRAŠTRUKTÚRA Je potrebné upozorniť, že pozemok v súčasnosti nemá zabezpečený priamy prístup motorovým vozidlom. Podľa platného územného plánu je popri pozemku navrhnutý koridor budúcej prístupovej komunikácie, ktorej realizácia môže ďalej zvýšiť rozvojový potenciál tejto lokality. Podľa aktuálne dostupných informácií sa realizácia komunikácie neočakáva pred rokom 2028, pričom konečný harmonogram závisí od budúcich rozhodnutí príslušných orgánov. V súlade s platným plánom môže byť časť pozemku v budúcnosti dotknutá realizáciou plánovanej infraštruktúry a súvisiacimi majetkovo-právnymi procesmi, čo by mali potenciálni kupujúci zohľadniť pri hodnotení dlhodobého rozvojového potenciálu nehnuteľnosti. ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • výmera pozemku: 1 951 m² • pozemok sa nachádza v stavebnom území podľa platnej dokumentácie • v súčasnosti bez priameho prístupu vozidlom • budúca prístupová komunikácia je definovaná územným plánom • pokojná a stabilná mikro lokalita obklopená prevažne zeleňou Okolie je upravené a prispieva k otvorenému charakteru priestoru a dlhodobej stabilite lokality. ⸻ PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich dlhodobú investíciu v jednej z najžiadanejších destinácií Jadranu a ktorí rozumejú hodnote lokalít nachádzajúcich sa v skoršej fáze infraštruktúrneho rozvoja. Pozemky tejto veľkosti a polohy sa v Opatiji objavujú na trhu len zriedka. ⸻ KONTAKT Pre ďalšie informácie a obhliadky kontaktujte: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr