Opatija – Pozemek blízko centra s výhledem na moře a investičním potenciálem

VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST K DLOUHODOBÉ INVESTICI V JEDNÉ Z NEJŽÁDANĚJŠÍCH LOKALIT KVARNERU K prodeji je atraktivní pozemek o celkové výměře 1 951 m² situovaný v klidném a zeleném prostředí v blízkosti centra Opatije. Tato lokalita nabízí výjimečnou rovnováhu mezi soukromím a dostupností – centrum města je vzdálené přibližně 1 km, zatímco k moři a opatijským plážím se dostanete přibližně za 10 minut příjemné chůze. V bezprostředním okolí se nacházejí obchody, škola, sportovní zařízení i veřejná doprava. Pozemek je pokryt přirozenou zelení, což budoucímu majiteli poskytuje vysokou míru svobody při utváření prostoru a vytvoření požadované úrovně soukromí. Po úpravě terénu se otevírá potenciál atraktivních výhledů směrem k moři a okolní zeleni. ⸻ URBANISTICKÝ ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podle aktuálně platné územně plánovací dokumentace se pozemek nachází v rámci stavebního území. Jedná se o lokalitu s dlouhodobým rozvojovým potenciálem, atraktivní pro kupující, kteří chápou hodnotu pozice na omezeném trhu nemovitostí v Opatiji a rozumějí příležitostem spojeným s budoucími etapami rozvoje. Konečné možnosti využití a rozvoje budou určeny v souladu s platnými urbanistickými podmínkami a konkrétní projektovou dokumentací. ⸻ PŘÍSTUP A INFRASTRUKTURA Je důležité upozornit, že pozemek v současnosti nemá zajištěný přímý přístup automobilem. Podle platného územního plánu je podél pozemku navržen koridor budoucí přístupové komunikace, jejíž realizace může dále zvýšit rozvojový potenciál této lokality. Na základě aktuálně dostupných informací se realizace komunikace nepředpokládá před rokem 2028, přičemž konečný harmonogram závisí na budoucích rozhodnutích příslušných orgánů. V souladu s platným plánem může být část pozemku v budoucnu dotčena realizací plánované infrastruktury a souvisejícími majetkoprávními procesy, což by měli potenciální kupující zohlednit při posuzování dlouhodobého rozvojového potenciálu nemovitosti. ⸻ DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE • výměra pozemku: 1 951 m² • pozemek se nachází ve stavebním území podle platné dokumentace • v současnosti bez přímého přístupu automobilem • budoucí přístupová komunikace definována územním plánem • klidná a stabilní mikrolokalita obklopená převážně zelení Udržované okolí přispívá k otevřenosti prostoru a dlouhodobé stabilitě lokality. ⸻ PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST URČENA Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro kupující hledající dlouhodobou investici v jedné z nejžádanějších destinací Jadranu a kteří rozumějí hodnotě lokalit nacházejících se v ranější fázi infrastrukturního rozvoje. Pozemky této velikosti a polohy se v Opatiji objevují na trhu jen zřídka. ⸻ KONTAKT Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr