Opatija – Terreno vicino al centro con vista mare e potenziale di investimento

UNA RARA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A LUNGO TERMINE IN UNA DELLE LOCALITÀ PIÙ ESCLUSIVE DEL QUARNARO In vendita un interessante terreno di 1.951 m² situato in una posizione tranquilla e verde, nelle immediate vicinanze del centro di Abbazia (Opatija). Questa posizione offre un equilibrio eccezionale tra privacy e accessibilità – il centro città dista circa 1 km, mentre il mare e le spiagge di Abbazia sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuola, impianti sportivi e trasporti pubblici. Il terreno è ricoperto da vegetazione naturale, offrendo al futuro proprietario grande libertà nella progettazione degli spazi e nel livello di privacy desiderato. Dopo un’eventuale sistemazione del terreno, si apre il potenziale per piacevoli viste sul mare e sul verde circostante. ⸻ POTENZIALE URBANISTICO Secondo la documentazione urbanistica attualmente in vigore, il terreno si trova all’interno di un’area edificabile. Si tratta di una posizione con potenziale di sviluppo a lungo termine, interessante per acquirenti che riconoscono il valore di posizionarsi in un mercato limitato come quello di Abbazia e che comprendono le opportunità derivanti dalle future fasi di sviluppo. Le possibilità definitive di utilizzo e sviluppo saranno determinate dalle condizioni urbanistiche vigenti e dalla futura documentazione progettuale. ⸻ ACCESSO E INFRASTRUTTURE È importante sottolineare che attualmente il terreno non dispone di accesso diretto per veicoli. Secondo il piano urbanistico vigente, lungo il terreno è previsto un corridoio destinato a una futura strada di accesso, la cui realizzazione potrebbe valorizzare ulteriormente il potenziale di sviluppo della proprietà. Sulla base delle informazioni attualmente disponibili, la realizzazione della strada non è prevista prima del 2028; le tempistiche definitive dipenderanno dalle decisioni future delle autorità competenti. In conformità con il piano vigente, una parte del terreno potrebbe in futuro essere interessata dalla realizzazione dell’infrastruttura prevista e dai relativi procedimenti giuridico-patrimoniali, aspetto che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare nella valutazione dello sviluppo futuro della proprietà. ⸻ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE • superficie del terreno: 1.951 m² • situato all’interno di un’area edificabile secondo la pianificazione vigente • attualmente privo di accesso diretto per veicoli • futura strada di accesso prevista dal piano urbanistico • micro-località tranquilla e stabile circondata prevalentemente dal verde L’area circostante è ben mantenuta e contribuisce all’apertura dello spazio e alla stabilità a lungo termine della posizione. ⸻ PER CHI È ADATTA QUESTA PROPRIETÀ Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per acquirenti alla ricerca di un investimento a lungo termine in una delle destinazioni più richieste dell’Adriatico e che comprendono il valore delle località ancora in una fase iniziale di sviluppo infrastrutturale. Terreni di queste dimensioni e posizione ad Abbazia raramente vengono proposti sul mercato. ⸻ CONTATTO Per ulteriori informazioni e visite: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr