Brseč, Zagore – Kamenný dom s dušou domova

Zagore – Kamenný dom, ktorý Vás objíme Niektoré domy ponúkajú priestor na bývanie. Iné ponúkajú pocit domova. V srdci historickej dedinky Zagore, len pár minút od romantického Brseču a dramatického pobrežia Kvarneru, sa nachádza polovica očarujúceho kamenného dvojdomu z konca 19. storočia — miesto, ktoré si počas rokov zachovalo svoju dušu, autentickosť a vzácny pocit skutočného domova. Tento dom nebol vytvorený pre efekt. Bol vytvorený pre život — s láskou, starostlivosťou a hlbokým rešpektom k svojej histórii. Za drevenou bránkou Vás počas horúcich letných dní privíta intímna tienistá terasa s atmosférou, ktorá okamžite spomalí čas. Už pri prvom vstupe je zrejmé, že každý detail bol vybraný s citom — od odkrytých kamenných stien a nádhernej kamennej podlahy až po harmonické spojenie historického charakteru a moderného komfortu. V roku 2023 boli nainštalované nové okná, vstupné aj balkónové dvere s izolačnými trojsklami, doplnené hliníkovými okenicami a sieťkami proti hmyzu. Modernizácia nikdy nenarušila autentickosť domu — práve naopak, ešte viac ju zvýraznila. ⸻ INTERIÉR PLNÝ POKOJA Prízemie ponúka veľkorysý otvorený obytný priestor prepájajúci kuchyňu, jedálenskú časť a obývaciu izbu s priamym vstupom na vonkajšiu terasu. Hrubé kamenné múry prirodzene udržiavajú príjemnú vnútornú klímu aj počas vrcholu leta a vytvárajú nádherne chladivé útočisko. V centre obytného priestoru stojí veľká pec na drevo, ktorá sa počas zimných mesiacov stáva srdcom domu — miestom tepla, stretnutí a pohody. Obývacia izba disponuje aj rozkladacou pohovkou, vďaka čomu dom ponúka ďalšie lôžka pre rodinu a hostí. Drevené schodisko vedie do vzdušného podkrovia, kde sa nachádzajú dve útulné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Jedna disponuje sprchovým kútom, druhá rohovou vaňou. Obe kúpeľne majú prirodzené denné svetlo a každá spálňa je vybavená klimatizáciou. V roku 2023 boli v oboch spálňach položené nové laminátové podlahy s podlahovým vykurovaním, ktoré ďalej zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Medzi spálňami sa nachádza príjemný medzipriestor so strešným oknom a ďalším lôžkom — ideálne miesto na čítanie, oddych alebo pokojné rána. ⸻ TRADIČNÁ KONOBA S ĎALŠÍM POTENCIÁLOM V suteréne pod obytnou časťou sa nachádza priestranná tradičná konoba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. V súčasnosti slúži ako práčovňa a sklad, no vďaka dispozícii ju možno jednoducho premeniť na ďalšiu spálňu alebo samostatný apartmán pre hostí. Všetky inštalácie v dome sú nové a navýšený bol aj elektrický príkon. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, presne tak, ako je zobrazená na fotografiách, pripravená na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Súčasťou ponuky je aj približne 90 m² pozemku pri prístupovej ceste, kde je podľa katastrálnych záznamov evidovaný pomocný objekt s rozlohou približne 20 m², ktorý by bolo možné obnoviť. Celková výmera pozemku vrátane zastavanej plochy a okolitého pozemku predstavuje 140 m². Samotný dom je oficiálne registrovaný ako historická stavba existujúca ešte pred 15. februárom 1968. ⸻ LOKALITA – AUTENTICKÝ KVARNER Zagore je malá kamenná dedinka nad morom, obklopená zeleňou, tichom a starými domami, ktoré si zachovali autentického ducha kvarnerského pobrežia. Len pár minút od domu sa nachádza Brseč — jedno z najmalebnejších historických mestečiek regiónu. Súčasťou predaja je aj možnosť zísť autom priamo až na pláž v Brseči, čo je privilégium bežne vyhradené iba miestnym obyvateľom. V pešej vzdialenosti sa nachádza aj nádherná pláž Stupova, jedna z najkrajších skrytých zátok tejto časti pobrežia. ⸻ VZDIALENOSTI * Brseč – 2,5 km * Pláž Brseč – 7 minút autom * Pláž Stupova – približne 30 minút pešo * Mošćenička Draga – 12 km * Labin – 20 km * Opatija – 25 km * Trajektový prístav Brestova (ostrov Cres) – 4 km ⸻ DOM, KTORÝ NEMUSÍ BYŤ OKÁZALÝ, ABY BOL VÝNIMOČNÝ Niektoré nehnuteľnosti zaujmú svojimi parametrami. Iné svojou atmosférou. Tento dom ponúka niečo, čo je dnes vzácnejšie než samotný luxus — pocit skutočného pokoja, tepla a domova. ⸻ KONTAKT Súkromné obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Radi Vám túto jedinečnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr