Brseč, Zagore – Каменный дом с душой настоящего дома

Zagore — Каменный дом, который словно обнимает вас Есть дома, которые просто дают место для жизни. А есть дома, которые дарят ощущение настоящего дома. В самом сердце исторической деревни Загоре, всего в нескольких минутах от романтичного Брсеча и живописного побережья Кварнера, расположена половина очаровательного каменного дома XIX века — место, сохранившее свою душу, подлинность и редкое чувство настоящего уюта. Этот дом создавался не ради впечатления. Он создавался для жизни — с любовью, заботой и глубоким уважением к своей истории. За деревянными воротами вас встречает уютная тенистая терраса, идеально подходящая для жарких летних дней, с атмосферой, в которой время словно замедляется. С первых минут становится понятно, что каждая деталь здесь выбрана с особым чувством — от открытой каменной кладки и красивого каменного пола до гармоничного сочетания исторического характера и современного комфорта. В 2023 году были установлены новые окна, входные и балконные двери с тройными стеклопакетами, алюминиевые ставни и москитные сетки. Модернизация не нарушила подлинный характер дома — напротив, подчеркнула его. ⸻ ИНТЕРЬЕР, НАПОЛНЕННЫЙ СПОКОЙСТВИЕМ На первом этаже расположен просторный открытый жилой уровень, объединяющий кухню, обеденную зону и гостиную с прямым выходом на террасу. Толстые каменные стены естественным образом сохраняют приятную прохладу даже в разгар лета, создавая ощущение спокойного убежища. Центральное место занимает большая дровяная печь, которая зимой становится настоящим сердцем дома — местом тепла, общения и уюта. В гостиной также расположен раскладной диван, обеспечивающий дополнительные спальные места для семьи и гостей. Деревянная лестница ведёт в просторную мансарду, где расположены две уютные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Одна ванная оборудована душевой кабиной, другая — угловой ванной. Обе ванные комнаты имеют естественное освещение, а каждая спальня оснащена кондиционером. В 2023 году в обеих спальнях были уложены новые ламинированные полы с подогревом, что дополнительно повышает комфорт проживания в течение всего года. Между спальнями расположен уютный промежуточный уголок с мансардным окном и дополнительным спальным местом — идеальное пространство для чтения, отдыха и спокойных утренних часов. ⸻ ТРАДИЦИОННАЯ КОНОБА С ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ В цокольном этаже под жилой зоной находится просторная традиционная коноба с собственной ванной комнатой и туалетом. Сейчас помещение используется как прачечная и кладовая, однако при желании его легко можно превратить в дополнительную спальню или отдельные гостевые апартаменты. Все инженерные коммуникации в доме новые, также увеличена мощность электроподключения. Дом продается полностью меблированным — именно в том виде, который представлен на фотографиях — и готов к немедленному заселению без дополнительных вложений. В предложение также входит участок площадью около 90 м² рядом с подъездной дорогой, где в кадастровом плане отмечено вспомогательное строение площадью около 20 м², которое можно восстановить. Общая площадь участка, включая площадь застройки и прилегающую территорию, составляет 140 м². Сам дом официально зарегистрирован как историческое здание, существовавшее еще до 15 февраля 1968 года. ⸻ РАСПОЛОЖЕНИЕ — АУТЕНТИЧНЫЙ КВАРНЕР Загоре — небольшая каменная деревня над морем, окруженная зеленью, тишиной и старинными домами, сохраняющими подлинную атмосферу побережья Кварнера. Всего в нескольких минутах находится Брсеч — один из самых живописных исторических городков региона. В стоимость также входит возможность спуска на автомобиле прямо к пляжу Брсеча — привилегия, обычно доступная только местным жителям. В пешей доступности расположен и прекрасный пляж Ступова — одна из самых красивых скрытых бухт этого побережья. ⸻ РАССТОЯНИЯ * Брсеч — 2,5 км * Пляж Брсеч — 7 минут на автомобиле * Пляж Ступова — около 30 минут пешком * Мошченичка-Драга — 12 км * Лабин — 20 км * Опатия — 25 км * Паромный порт Брестова (остров Црес) — 4 км ⸻ ДОМ, КОТОРОМУ НЕ НУЖНА РОСКОШЬ, ЧТОБЫ БЫТЬ ОСОБЕННЫМ Одни дома впечатляют своими параметрами. Другие — своей атмосферой. Этот дом предлагает нечто, что сегодня стало ценнее самого роскошного жилья — ощущение настоящего покоя, тепла и дома. ⸻ КОНТАКТ Частные просмотры возможны по предварительной договоренности. Мы будем рады лично представить вам эту уникальную недвижимость. Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr