Záhreb, Maksimir, byt, 43 m2, blízko parku Maksimir

Byt na rušnom mieste, 5 minút chôdze od parku Maksimir. Na predaj je kompletne zariadený, funkčný a dobre udržiavaný byt o rozlohe 43 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu vo veľmi vyhľadávanej časti mesta. Poloha bytu sa vyznačuje vynikajúcim spojením s parkom Maksimir, ktorý je vzdialený päť minút chôdze. Byt pozostáva zo svetlej obývačky, kuchyne a jedálne, kúpeľne s vaňou a dvoch lodžií/balkónov s celkovou rozlohou 6 m². Do bytu bola nedávno zakúpená nová práčka, chladnička a posteľ, čo ešte viac zvyšuje jeho hodnotu a pripravenosť na nasťahovanie. Priložené fotografie zobrazujú súčasný stav nehnuteľnosti spolu s vizualizáciou navrhovaného konceptu rekonštrukcie. Budova bola energeticky úsporne zrekonštruovaná v roku 2022 a vybavená novými PVC stolárskymi oknami a kvalitnou tepelnou izoláciou z 18 cm hrubej minerálnej vlny, ktorá zaisťuje nízke režijné náklady a vysokú energetickú účinnosť. Kúrenie je plynové ústredné. Je dôležité poznamenať, že budova nie je poškodená zemetrasením, čo potvrdzuje bezpečnosť a kvalitu výstavby. Byt má zabezpečené vonkajšie parkovacie miesto s prístupom cez rampu a veľký, oplotený spoločný dvor o rozlohe 300 m², ktorý využívajú výlučne nájomníci. K bytu prináležia dve suterénne skladovacie miestnosti s celkovou rozlohou približne 8 m² a ďalší spoločný suterén o rozlohe približne 30 m², ktorý poskytuje mimoriadne veľa úložného priestoru. Do budovy je prístup z oboch strán, čo umožňuje ľahký prístup autom. Lokalita je mimoriadne praktická a dobre dopravne prepojená: v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nemocnice Rebro a Jordanovac, park Maksimir. Materská škola je od budovy vzdialená len 30 metrov, ideálna pre rodiny s deťmi. Vlastníctvo je úhľadné, 1/1, a byt je ihneď pripravený na nasťahovanie a vhodný na bývanie alebo ako kvalitná investícia. Pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie obhliadky ma prosím s dôverou kontaktujte. Bude mi potešením pomôcť vám splniť vaše sny! Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga