Zagreb, Maksimir, Wohnung, 43 m2, in der Nähe des Maksimir-Parks

Wohnung in bester Lage, nur 5 Gehminuten vom Maksimir-Park entfernt. Zum Verkauf steht eine voll möblierte, funktionale und gepflegte 43 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in einer sehr begehrten Gegend der Stadt. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den nur fünf Gehminuten entfernten Maksimir-Park. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Loggien/Balkone mit einer Gesamtfläche von 6 m². Eine neue Waschmaschine, ein Kühlschrank und ein Bett wurden kürzlich angeschafft, was den Wert der Wohnung zusätzlich steigert und sie sofort bezugsfertig macht. Die beigefügten Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie sowie eine Visualisierung des geplanten Umbaukonzepts. Das Gebäude wurde 2022 energieeffizient saniert und mit neuen PVC-Fenstern und einer hochwertigen Wärmedämmung aus 18 cm dicker Steinwolle ausgestattet. Dies gewährleistet niedrige Nebenkosten und hohe Energieeffizienz. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Gebäude keine Erdbebenschäden aufweist, was die Sicherheit und Bauqualität bestätigt. Die Wohnung verfügt über einen gesicherten Außenstellplatz mit Rampenzugang und einen großen, umzäunten Gemeinschaftsgarten von 300 m², der ausschließlich den Mietern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 8 m² sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller von ca. 30 m², der außergewöhnlich viel Stauraum bietet. Das Gebäude ist von beiden Seiten zugänglich und somit bequem mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist äußerst praktisch und verkehrsgünstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Krankenhäuser Rebro und Jordanovac sowie der Maksimir-Park. Der Kindergarten ist nur 30 Meter vom Gebäude entfernt – ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand (1/1) und sofort bezugsfertig. Sie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein! Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga