ISTRIA, POREČ - Moderný byt na 3. poschodí 63,85 m² | Juhovýchodná orientácia | Novostavba

POREČ – Moderný byt na 3. poschodí | 63,85 m² | Juhovýchodná orientácia | Nová konštrukcia V jednej z najžiadanejších častí Poreča, len 800 metrov od mora, sa nachádza moderný byt s rozlohou 63,85 m² v novom rezidenčnom projekte, ktorý spája súčasnú architektúru, kvalitnú výstavbu a výbornú polohu na bývanie alebo investovanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej budovy s výťahom značky Kone a vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkým preskleným plochám je bohatý na denné svetlo. Otvorený priestorový koncept obývacej časti poskytuje priestrannosť a príjemnú atmosféru, zatiaľ čo loggia je ideálnym priestorom na oddych. Apartmán pozostáva z: – vstupná hala – dve spálne – kúpeľne – technické miestnosti / sklady – otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s východom na loggiu – loggie Projekt pripravuje osvedčený investor známy vysokým stavebným štandardom a kvalitnými materiálmi a ukončenie prác je plánované na 1. septembra 2026. roku. Vybavenie a technické vlastnosti: – podlahové kúrenie v celom byte cez tepelné čerpadlo Daikin Altherma – Klimatizácie Daikin vo všetkých izbách – riadenie vykurovania, chladenia a sanitárnej vody prostredníctvom unikátneho systému a mobilného telefónu – tepelné čerpadlo so zabudovaným bojlerom na ohrev úžitkovej vody – vynikajúca tepelná a zvuková izolácia – fasádny systém ETICS a odvetraná fasáda s ozdobnými panelmi – fasáda vyrobená systémom kamennej vlny s hrúbkou 12 cm – vonkajšie tesárske práce z 8-komorových PVC profilov značky Kömmerling s trojvrstvovým sklom – moskytiéry a motorizované rolety na všetkých otvoroch – vchodové dvere budovy značky Schüco s interkomom do každého bytu – protipožiarne a proti vlámaniu vchodové dvere bytov Mitra Zagreb – izbové dvere vyrobené na mieru v tesárstve Marković, so skrytými pántami a čiernymi kľučkami - prvotriedna keramika Baldocer gres 10 mm vo všetkých bytoch a spoločných priestoroch – lepené a lakované parkety značky Bjelin s ochrannou vrstvou proti poškriabaniu – všetky hydroizolácie, lepidlá a škárovacie hmoty renomovaného výrobcu Mapei – vetranie kúpeľní a kotolní samostatnými vertikálami, aby sa zabránilo miešaniu pachov medzi bytmi – vodovodné inštalácie vyrobené systémom Geberit Alu-Pex – garážová brána na diaľkové ovládanie - každý byt má samostatné merače elektriny a vody Ceny parkovacích miest: – Garážové státie: 15 000 € – Kryté vonkajšie parkovacie státie: 10 000 € – Nekryté vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € Lokalita poskytuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým zariadeniam potrebným pre každodenný život – obchody, školy, škôlky, reštaurácie a verejná doprava. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších častí pobrežia Istrie. Pre ďalšie informácie, pôdorysy a rezervácie nás neváhajte kontaktovať.