Istria, Višnjan: Moderná luxusná vila s výhľadom

Táto novo postavená luxusná vila pri Višnjane ponúka sofistikované spojenie moderného dizajnu, priestranných interiérov a úplného súkromia na nádherne upravenom pozemku s rozlohou 1 600 m². Viac než 300 m² obytného priestoru rozdeleného do troch starostlivo navrhnutých úrovní spája súčasnú estetiku s funkčným komfortom, čím vytvára výnimočný dom ideálny na celoročné bývanie aj prémiové rekreačné prenájmy. Hlavné obytné poschodie sa vyznačuje elegantnou otvorenou dispozíciou s veľkorysou obývacou izbou, plne vybavenou modernou kuchyňou a štýlovou jedálňou. Veľké presklené dvere vedú na krytú terasu s letnou kuchyňou a grilom, čím vzniká harmonické prepojenie interiéru s exteriérom — ideálne na relax aj spoločenské stretnutia. Vonkajší priestor dopĺňa vyhrievaný bazén s rozmermi 8,2 × 5 m, obklopený 150 m² slnečnej terasy, stredomorskou zeleňou, olivovníkmi a palmami. Vila ponúka štyri nádherne zariadené spálne s vlastnou kúpeľňou, každú navrhnutú v unikátnej farebnej a materiálovej palete tak, aby vytvárala pokojné prostredie. Hlavná spálňa je skutočným klenotom nehnuteľnosti — s luxusnou súkromnou kúpeľňou, šatníkom a krytou terasou s rozlohou 27 m², z ktorej sa naskytá panoramatický výhľad až k moru. Ideálne miesto na sledovanie východu aj západu slnka. Súkromná wellness zóna poskytuje 20 m² priestoru vhodného pre saunu, posilňovňu alebo jacuzzi a zahŕňa aj samostatnú sprchovaciu časť pre dokonalý oddych. Suterén s rozlohou 35 m² slúži ako útulný spoločenský priestor s vinotékou, barom, zimnou kuchyňou a ručne vyrobeným dubovým stolom — ideálne na rodinné posedenia a degustácie. Technické vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlá Daikin, multisplit klimatizáciu v každej miestnosti, krb, kamerový systém, alarm a plné Wi-Fi pokrytie. Každá miestnosť vrátane wellness zóny má vlastnú reguláciu teploty, čo zabezpečuje celoročný komfort. Priestranné súkromné parkovisko umožňuje parkovanie 4–6 vozidiel. Nehnuteľnosť nebola nikdy obývaná a je v dokonalom stave, čo z nej robí jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxus, súkromie a bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších oblastí vnútrozemskej Istrie. Višnjan je známy pokojným prostredím, tradičnou architektúrou a vynikajúcim spojením s pobrežnými mestami Poreč a Novigrad. Región je preslávený vínnymi cestami, olivovými hájmi, cyklotrasami a malebnou krajinou, vďaka čomu je mimoriadne atraktívny pre záujemcov o kvalitný životný štýl aj pre luxusný turizmus. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá tvorí právny základ pre všetky ďalšie kroky súvisiace s kúpnym procesom, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v realitnom obchode. V prípade realizácie kúpy je provízia realitnej kancelárie 3% + DPH a účtuje sa pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na ďalšiu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk