Istrie, Višnjan: Moderní luxusní vila s výhledem

Tato nově postavená luxusní vila poblíž Višnjan nabízí vytříbenou kombinaci moderního designu, prostorných interiérů a naprostého soukromí na krásně upraveném pozemku o velikosti 1 600 m². Více než 300 m² obytné plochy, rozdělené do tří pečlivě navržených podlaží, spojuje současnou estetiku s funkčním komfortem, čímž vytváří výjimečný domov ideální pro celoroční bydlení i luxusní rekreační pronájmy. Hlavní obytné patro se vyznačuje elegantním otevřeným prostorem zahrnujícím prostorný obývací pokoj, plně vybavenou moderní kuchyň a stylovou jídelnu. Velké skleněné dveře vedou na krytou terasu s letní kuchyní a grilem, což vytváří plynulé propojení mezi interiérem a exteriérem — ideální pro setkávání a relaxaci. Venku se nachází vyhřívaný bazén 8,2 × 5 m, obklopený 150 m² sluneční terasy, středomořskou vegetací, olivovníky a palmami. Vila nabízí čtyři nádherně zařízené ložnice s vlastní koupelnou, každá vyzdobená jedinečnou kombinací barev a materiálů, které navozují klidnou atmosféru. Hlavní ložnice je skutečnou perlou domu — s luxusní koupelnou, šatnou a krytou terasou o velikosti 27 m² s panoramatickým výhledem až k moři. Ideální místo pro sledování východu a západu slunce. Soukromá wellness zóna o velikosti 20 m² je vhodná pro saunu, posilovnu nebo jacuzzi a zahrnuje také sprchovou část pro úplnou relaxaci. Suterén o velikosti 35 m² nabízí útulný prostor pro volný čas s vinným sklepem, barem, zimní kuchyní a ručně vyráběným dubovým stolem — ideální pro degustace či rodinné večery. Technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění, tepelné čerpadlo Daikin, multisplit klimatizaci v každé místnosti, krb, kamerový systém, alarm a plné Wi-Fi pokrytí. Každá místnost, včetně wellness zóny, má vlastní regulaci klimatu, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Na pozemku se nachází soukromé parkoviště pro 4–6 vozidel. Nikdy neobývaná a v dokonalém stavu představuje tato vila jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají luxus, soukromí a bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit vnitrozemské Istrie. Višnjan je znám svou poklidnou atmosférou, tradiční architekturou a výborným spojením s přímořskými městy Poreč a Novigrad. Region je proslulý vinnými stezkami, olivovníky, cyklotrasami a malebnou krajinou, což z něj činí vyhledávané místo pro milovníky kvalitního životního stylu i luxusního turismu. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na další spolupráci! https://alphaluxegroup.cz