ŠIBENIK, BRODARICA – Novostavba s terasou a garážou, 270 m od mora

ŠIBENIK, BRODARICA – Novostavba s terasou a garážou, 270 m od mora V momentálne najvyhľadávanejšej lokalite v Šibeniku – Brodarica – len 270 m od mora a v blízkosti všetkých služieb sa nachádza nový projekt ideálny pre rodinný život aj investíciu. Projekt pozostáva z dvoch menších budov s celkovým počtom 8 apartmánov (každá budova so 4 apartmánmi) rozmiestnených na prízemí a dvoch poschodiach, čo znamená menej susedov a väčšiu úroveň súkromia. Na prízemí sú garáže a jeden apartmán, na 1. poschodí dva apartmány, zatiaľ čo na 2. poschodí sú penthousy s výhľadom na more. Každý apartmán má vlastnú garáž a v cene je zahrnuté aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto (S3 nemá vonkajšie parkovacie miesto), čo je dnes na miestnom trhu raritou. Menšie projekty sú dnes čoraz viac žiadané, pretože kupujúci si čoraz viac cenia pokoj, kontrolovaný počet susedov a jednoduchšiu údržbu. Kombinácia garáže, vonkajšieho parkovania a blízkosti mora v dosahu niekoľkých minút chôdze poskytuje pridanú hodnotu. POPIS BYTU Byt S3 (BUDOVA VÝCHOD) sa nachádza na 1. poschodí s celkovou úžitkovou plochou 74,55 m², z čoho 61,16 m² tvorí čistý vnútorný obytný priestor, orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vstupná hala prirodzene oddeľuje obývaciu a spálňovú časť, čím vytvára prehľadné a funkčné usporiadanie. Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň sú prepojené v otvorenom priestore orientovanom na juh, čo vytvára príjemnú, svetlú atmosféru s priamym prístupom na terasu pre každodenné vonkajšie bývanie. Funkčné usporiadanie s jasne oddelenými obytnými a spálňovými priestormi umožňuje pokoj a maximálne využitie priestoru bez zbytočných priechodov DISPOZÍCIA • otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou • výstup na terasu (10,87 m²) • 2 spálne • kúpeľňa • chodba oddeľujúca obývaciu a spálňovú časť KVALITA A VYBAVENIE BUDOVY • 10 cm tepelná obálka - pohodlnejšie bývanie a nižšie náklady na vykurovanie • podlahové kúrenie vo všetkých izbách okrem spální • klimatizácie vo všetkých izbách • plastové ALU stolárstvo s trojsklom - lepšia izolácia a ticho v interiéri • elektrické rolety a moskytiéry - praktickosť a ochrana pred hmyzom bez dodatočných investícií • kombinácia keramiky a parkiet - odolnosť v obytnej časti a teplo v miestnostiach LOKALITA Brodarica je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v oblasti Šibeniku práve kvôli praktickosti každodenného života vďaka svojej tesnej blízkosti mora. Všetky kľúčové vybavenie sú v dosahu niekoľkých minút, zatiaľ čo vzdialenosť len 270 metrov od mora umožňuje jednoduchý a rýchly výlet na pláž bez nutnosti jazdy autom. Blízkosť Šibeniku umožňuje rýchly prístup ku všetkým mestským zariadeniam, pričom samotná mikrolokácia si zachováva funkčnosť a dobré dopravné spojenie. • more: 270 m • obchod: 400 m • škola / škôlka: 1,2 km • centrum Šibeniku: 7,7 km • letisko Split: 55,5 km • letisko Zadar: 78,5 km • národný park Krka: 17 km • diaľnica: 11 km Poloha pozdĺž hlavnej cesty ďalej uľahčuje každodenný pohyb a vyhýbanie sa úzkym miestnym uličkám, čo je konkrétnou výhodou v porovnaní s väčšinou podobných mikrolokácií. Predávajúci je právnická osoba a DPH je zahrnutá v cene, takže kupujúci neplatí 3 % daň z nehnuteľností. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA Skvelá voľba pre kupujúcich, ktorí chcú kombináciu bývania v blízkosti mora a funkčnosti počas celého roka, s zabezpečenou garážou a dodatočným parkovaním. Predstavuje tiež logickú voľbu ako dlhodobá investícia vzhľadom na blízkosť mora a dopyt po tomto type nehnuteľnosti. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja