ŠIBENIK, BRODARICA – Novogradnja s teraso in garažo, 270 m od morja

ŠIBENIK, BRODARICA – Novogradnja s teraso in garažo, 270 m od morja Na trenutno najbolj iskani lokaciji v Šibeniku – Brodarici – le 270 m od morja in v bližini vseh ugodnosti se nahaja nov projekt, idealen tako za družinsko življenje kot za investicijo. Projekt sestavljata dve manjši stavbi s skupno 8 stanovanji (vsaka stavba s 4 stanovanji), razporejenimi v pritličju in dveh nadstropjih, kar pomeni manj sosedov in večjo stopnjo zasebnosti. V pritličju sta garaži in eno stanovanje, v 1. nadstropju dve stanovanji, v 2. nadstropju pa so penthousi s pogledom na morje. Vsako stanovanje ima svojo garažo in dodatno zunanje parkirno mesto (S3 nima zunanjega mesta), vključeno v ceno, kar je danes na lokalnem trgu redkost. Manjši projekti so danes vse bolj iskani, saj kupci vse bolj cenijo mir, nadzorovano število sosedov in lažje vzdrževanje. Kombinacija garaže, zunanjega parkirišča in bližine morja v nekaj minutah hoje tukaj zagotavlja dodatno vrednost. OPIS STANOVANJA Stanovanje S3 (STAVBA VZHOD) se nahaja v 1. nadstropju, s skupno uporabno površino 74,55 m², od tega je 61,16 m² čistega notranjega bivalnega prostora, orientiranega proti jugovzhodu, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe čez dan. Vhodna dvorana naravno ločuje bivalni in spalni del, kar ustvarja jasno in funkcionalno razporeditev. Dnevna soba, kuhinja in jedilnica so povezane v odprt prostor, obrnjen proti jugu, kar ustvarja prijetno, svetlo vzdušje z neposrednim dostopom do terase za vsakodnevno bivanje na prostem. Funkcionalna razporeditev z jasno ločenimi bivalnimi in spalnim prostori omogoča mir in maksimalno izrabo prostora brez nepotrebnih prehodov RAZPOREDITEV • odprt prostor dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico • izhod na teraso (10,87 m²) • 2 spalnici • kopalnica • hodnik, ki ločuje bivalni in spalni del KAKOVOST IN OPREMA GRADBE • 10 cm toplotna ovojnica fasade - udobnejše bivanje in nižji stroški ogrevanja • talno ogrevanje v vseh prostorih razen v spalnicah • klimatske naprave v vseh prostorih • plastificirano ALU stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo - boljša izolacija in tišina v notranjosti • električne rolete in komarniki - praktičnost in zaščita pred žuželkami brez dodatnih naložb • kombinacija keramike in parketa - vzdržljivost v bivalnem delu in toplina v prostorih LOKACIJA Brodarica je ena najbolj iskanih lokacij na območju Šibenika prav zaradi praktičnosti vsakdanjega življenja z neposredno bližino morja. Vse ključne ugodnosti so v nekaj minutah, oddaljenost le 270 metrov od morja pa omogoča enostaven in hiter izlet do plaže brez potrebe po vožnji. Bližina Šibenika omogoča hiter dostop do vseh mestnih ugodnosti, sama mikrolokacija pa ohranja funkcionalnost in dobre prometne povezave. • morje: 270 m • trgovina: 400 m • šola/vrtec: 1,2 km • center Šibenika: 7,7 km • letališče Split: 55,5 km • letališče Zadar: 78,5 km • Narodni park Krka: 17 km • avtocesta: 11 km Lega ob glavni cesti dodatno olajša vsakodnevno gibanje in izogibanje ozkim lokalnim ulicam, kar je konkretna prednost v primerjavi z večino podobnih mikrolokacij. Prodajalec je pravna oseba in DDV je vključen v ceno, zato kupec ne plača 3-odstotnega davka na nepremičnine. ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA IDEALNA Odlična izbira za kupce, ki si želijo kombinacije bivanja v bližini morja in funkcionalnosti skozi vse leto, z varnostjo garaže in dodatnim parkirnim mestom. Prav tako predstavlja logično izbiro kot dolgoročna naložba zaradi bližine morja in povpraševanja po tej vrsti nepremičnin. Spoštovani klienti, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja