ISTRIA, LIŽNJAN - Vila na predaj s bazénom a výhľadom na more

ISTRIA, LIŽNJAN - Vila na predaj s bazénom a výhľadom na more V tichej a príjemnej časti Ližnjanu, len tisíc metrov od mora, sa nachádza táto priestranná samostatne stojaca vila, ktorá predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a stredomorského životného štýlu. Obklopená upravenou záhradou a nachádzajúca sa v tichej štvrti, táto nehnuteľnosť ponúka perfektné podmienky pre pokojný rodinný život, ale aj výnimočný potenciál ako investícia na turistický prenájom. S celkovou obytnou plochou 260 m2 a záhradou 425 m2 ponúka vila dostatok priestoru pre pohodlný život väčšej rodiny alebo veľkého počtu hostí. POPIS NEHNUTEĽNOSTI - Vila je rozložená na dvoch podlažiach, prízemí a prvom poschodí. Na prízemí vily nás najprv privíta vstupná hala s vyhradeným priestorom pre šatník, tá istá hala nás potom zavedie do obytnej časti domu, ktorá je navrhnutá ako príjemný priestor na relax a socializáciu, zatiaľ čo veľké presklené plochy umožňujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Z obývacej časti sa vstupuje na terasu a do upravenej záhrady, čo v tejto nehnuteľnosti vytvára osobitú atmosféru. Obývacia časť pozostáva z obývacej izby s priamym prepojením s vybavenou kuchyňou s jedálenským kútom a ďalej sú tu dve spálne a jedna kúpeľňa. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie domu, kde sa nachádzajú ďalšie 4 spálne a jedna kúpeľňa, čo umožňuje výnimočnú flexibilitu pri využívaní priestoru - či už na rodinný život, ubytovanie hostí alebo turistický prenájom. Ďalšie 2 spálne majú prístup na väčší balkón, z ktorého je takmer neopakovateľný výhľad na more, kvarnerské ostrovy a okolie, zatiaľ čo ďalšie dve spálne majú vlastný balkón s výhľadom na dedinu a šatník. POPIS ZÁHRADY: Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je upravená záhrada s rozlohou 425 m2, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax a užívanie si vonku. Prístup do záhrady umožňuje prístup až k 5 parkovacím miestam, z ktorých 3 sú kryté. Hlavné miesto na dvore zaberá bazén s priestorom na opaľovanie, ideálny na osvieženie počas teplých letných dní. Vedľa bazéna sa nachádza priestor na relax a socializáciu vonku, zatiaľ čo samotná záhrada poskytuje dobrú úroveň súkromia a možnosť dodatočnej dekorácie podľa želania budúcich majiteľov. K dispozícii je aj krytá terasa ideálna na obed pod holým nebom. Záhrada je kompletne oplotená a ponúka vysokú úroveň súkromia a pokoja, a preto je ideálna na bezstarostnú hru vašich najmladších členov rodiny, ako aj domácich miláčikov. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * bazén a upravený dvor * výhľad na more * plynové ústredné kúrenie * klimatizácia * predáva sa zariadený * 5 parkovacích miest k dispozícii * čisté vlastníctvo, 1/1 vlastník, bez ťarch, nehnuteľnosť má všetku potrebnú dokumentáciu POPIS LOKALITY – pokojná stredomorská atmosféra Dom sa nachádza v tichej časti Ližnjanu, neďaleko od obľúbených turistických destinácií, ako sú Medulin a mesto Pula. Ližnjan je známy svojou zachovanou prírodou, krásnymi plážami a uvoľneným stredomorským životným štýlom. Všetky dôležité zariadenia pre každodenný život sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti: * more a pláže – 1 km * obchody – 700 m * reštaurácie - 400 m * škola a škôlka – 450 m * športoviská a park – 1 km Vďaka svojej atraktívnej polohe, veľkej ploche a doplnkovým zariadeniam predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre pokojný rodinný život, ale aj bezpečnú investíciu do turistického prenájmu v jednej z čoraz vyhľadávanejších lokalít na južnej Istrii. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, dodatočných informácií alebo dohody o obhliadke nehnuteľnosti nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja