Istria, Pula - jednoizbový apartmán 42m² s balkónom

Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe svojou bohatou históriou, pôsobivou rímskou architektúrou a malebným pobrežím. Ústredným symbolom mesta je nádherný rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najzachovalejších na svete, ktorý dodnes slúži ako veľkolepé pódium pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva ponúka Pula početné pláže, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, vďaka čomu je dokonalou zmesou histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje moderný rezidenčný projekt pozostávajúci z prízemia a štyroch poschodí s celkovým počtom 39 bytov a jedného komerčného priestoru. Projekt sa nachádza na atraktívnom mieste v mestskej časti Puly, v bezprostrednej blízkosti nákupných centier, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a všetkých zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu a rozvinutej infraštruktúre majú budúci nájomníci ľahký prístup do všetkých častí mesta, zatiaľ čo blízkosť mora, promenád a rekreačných oblastí ďalej prispieva ku kvalite bývania. Projekt predpokladá výstavbu moderného bytového domu s prízemím s tromi bytmi, malým komerčným priestorom o rozlohe 30 m² určeným na tiché aktivity a krytými garážovými parkovacími miestami. Na každom zo štyroch nadzemných podlaží bude deväť bytov, prevažne dvojizbových, čo predstavuje spolu 36 bytov na poschodiach. Budova bude vybavená výťahom, ktorý bude spájať prízemie so všetkými poschodiami, čím sa zabezpečí dodatočný komfort a funkčnosť pre budúcich nájomníkov. Na prvom poschodí tejto modernej budovy sa nachádzajú dva jednoizbové byty takmer identickej veľkosti, 42,96 m² a 42,97 m², starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovali maximálnu funkčnosť a pohodlný obytný priestor. Po vstupe do bytu vstúpite do priestrannej obytnej plochy s rozlohou 21,76 m², ktorá spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, čím vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny pre každodenný život. Obývacia časť sa otvára na balkón s rozlohou 4,87 m², ktorý poskytuje dodatočný priestor na relax vonku a užívanie si teplejších mesiacov. Byt má jednu pohodlnú spálňu s rozlohou 13,10 m² a kúpeľňu s rozlohou 5,66 m², ktorá sa nachádza medzi obývacou a spálňovou časťou bytu. Oba byty sú orientované na juh, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas väčšiny dňa a ďalej prispieva k príjemnej atmosfére interiéru. Kúrenie a chladenie v bytoch zabezpečujú invertorové klimatizácie, zatiaľ čo v kúpeľniach je dodatočné elektrické podlahové kúrenie. Počas výstavby sa kládol osobitný dôraz na kvalitu materiálov a energetickú účinnosť. Budova bude mať 10 cm hrubú tepelnú fasádu a byty budú vybavené kvalitnou talianskou keramikou a prvotriednymi laminátmi. Bezpečnosť nájomníkov zabezpečia vstupné dvere proti vlámaniu, zatiaľ čo stolárstvo bude vyrobené z kvalitných nemeckých PVC profilov s dvojitým IZO sklom plneným argónom, čo ďalej prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Okolie budovy bude upravené zelenými plochami a stromami do výšky dvoch metrov, ktoré ešte viac zhodnotia priestor okolo budovy a vytvoria príjemné mestské prostredie v súlade s prírodou. Kúpa parkovacieho miesta k bytu je povinná a kupujúci si môžu vybrať medzi vonkajším parkovacím miestom alebo garážovým parkovacím miestom. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 8 162,50 €, pričom ceny garážových miest sa pohybujú od 22 446,88 € do 26 528,13 € v závislosti od veľkosti. Špeciálnou výhodou pre kupujúcich, ktorí sa rozhodnú pre kúpu do 31. marca 2026, je, že vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu. Je dôležité zdôrazniť, že kupujúci týchto bytov neplatí 3 % daň z prevodu nehnuteľností, čo predstavuje dodatočný finančný benefit pri kúpe. Dokončenie projektu je plánované na október 2027. Byty sa nachádzajú vo vynikajúcej mestskej lokalite, ktorá poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a blízkosťou všetkých mestských služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, športové a rekreačné zariadenia, ako aj početné reštaurácie a kaviarne, zatiaľ čo more a známe pláže v Pule sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Vďaka kvalitnej výstavbe, funkčnému usporiadaniu izieb a atraktívnej lokalite predstavujú tieto apartmány vynikajúcu príležitosť pre príjemný každodenný život a zároveň bezpečnú dlhodobú investíciu v jednom z najžiadanejších miest na istrijskom pobreží. Blízkosť vybavenosti: Centrum Puly - 1,2 km Reštaurácia - 350 m Kaviareň - 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Centrum Puly - 550 m Posilňovňa - 650 m Trh - 90 m Kaderníctvo/kozmetický salón - 300 m Základná škola - 1,2 km Materská škola - 1,3 km Autobusová stanica - 1,3 km Autobusová zastávka - 5 m More - 2 km Pamiatky - 1,5 km Letisko - 6 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula - Ľubľana: 200 km Pula - Viedeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mníchov: 600 km Pula- Záhreb: 264 km ID-KÓD: 127-222 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/