Истрия, Пула - однокомнатная квартира 42 м² с балконом

Пула — крупнейший город на Истрийском полуострове, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописным побережьем. Центральным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из лучше всего сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо культурного наследия, Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и спокойную средиземноморскую атмосферу, создавая идеальное сочетание истории, природы и современной жизни. Благодаря международному аэропорту и отличному транспортному сообщению, Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Компания Kaiser Immobilien представляет современный жилой проект, состоящий из первого и четырех этажей, всего 39 квартир и одного коммерческого помещения. Проект расположен в привлекательном месте в городской черте Пулы, в непосредственной близости от торговых центров, магазинов, ресторанов, школ, детских садов и всех удобств, необходимых для качественной и приятной повседневной жизни. Благодаря хорошему транспортному сообщению и развитой инфраструктуре будущие арендаторы получат легкий доступ ко всем частям города, а близость моря, набережных и зон отдыха дополнительно способствует повышению качества жилья. Проект предусматривает строительство современного многоквартирного дома с тремя квартирами на первом этаже, небольшим коммерческим помещением площадью 30 м², предназначенным для спокойной деятельности, и крытым гаражом. На каждом из четырех надземных этажей будет по девять квартир, в основном двухкомнатных, что в общей сложности составит 36 квартир на этажах. Здание будет оборудовано лифтом, который соединит первый этаж со всеми остальными этажами, обеспечивая дополнительный комфорт и функциональность для будущих арендаторов. На втором этаже этого современного здания расположены две однокомнатные квартиры почти одинаковой площади, 42,96 м² и 42,97 м², тщательно спроектированные для обеспечения максимальной функциональности и комфортного жилого пространства. При входе в квартиру вы попадаете в просторную гостиную площадью 21,76 м², которая объединяет кухню, столовую и зону отдыха, создавая открытое и светлое пространство, идеально подходящее для повседневной жизни. Из гостиной есть выход на балкон площадью 4,87 м², который предоставляет дополнительное место для отдыха на свежем воздухе и наслаждения теплыми месяцами. В квартире есть одна комфортабельная спальня площадью 13,10 м² и ванная комната площадью 5,66 м², удобно расположенные между гостиной и спальней. Обе квартиры ориентированы на юг, что обеспечивает обилие естественного света большую часть дня и дополнительно способствует созданию приятной атмосферы в интерьере. Отопление и охлаждение в квартирах обеспечиваются инверторными кондиционерами, а в ванных комнатах дополнительно предусмотрен электрический подогрев пола. При строительстве особое внимание было уделено качеству материалов и энергоэффективности. Здание будет иметь теплоизоляционный фасад толщиной 10 см, а квартиры будут оборудованы высококачественной итальянской керамикой и первоклассным ламинатом. Безопасность жильцов будет обеспечена противовзломными входными дверями, а отделка будет выполнена из высококачественных немецких ПВХ-профилей с двойным стеклопакетом IZO, заполненным аргоном, что дополнительно способствует тепло- и звукоизоляции. Окружающая территория здания будет благоустроена зелеными насаждениями и деревьями высотой до двух метров, что еще больше улучшит пространство вокруг здания и создаст приятную городскую среду в гармонии с природой. Приобретение парковочного места вместе с квартирой является обязательным, и покупатели могут выбрать между открытым парковочным местом или парковочным местом в гараже. Цена открытого парковочного места составляет 8 162,50 евро, а цены парковочных мест в гараже варьируются от 22 446,88 до 26 528,13 евро в зависимости от размера. Особым преимуществом для покупателей, решивших приобрести квартиру до 31 марта 2026 года, является то, что открытое парковочное место включено в стоимость квартиры. Важно подчеркнуть, что покупатель этих квартир не платит 3% налог на передачу недвижимости, что является дополнительным финансовым преимуществом при покупке. Завершение проекта запланировано на октябрь 2027 года. Квартиры расположены в отличном городском районе, обеспечивающем идеальный баланс между спокойной жизнью и близостью ко всем городским удобствам. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, спортивные и развлекательные объекты, а также многочисленные рестораны и кафе, а море и знаменитые пляжи Пулы находятся всего в нескольких минутах езды. Благодаря качественному строительству, функциональной планировке помещений и привлекательному местоположению, эти квартиры представляют собой отличную возможность как для приятной повседневной жизни, так и для надежной долгосрочной инвестиции в одном из самых привлекательных городов на истрийском побережье. Близость к объектам инфраструктуры: Пула, центр - 1,2 км Ресторан - 350 м Кафе - 80 м Магазины (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 м Торговый центр Pula City Mall - 550 м Тренажерный зал - 650 м Рынок - 90 м Парикмахерская/салон красоты - 300 м Начальная школа - 1,2 км Детский сад - 1,3 км Автовокзал - 1,3 км Автобусная остановка - 5 м Море - 2 км Достопримечательности - 1,5 км Аэропорт - 6 км Расстояние от крупных городов: Пула - Любляна: 200 км Пула - Вена: 580 км Пула - Будапешт: 600 км Пула - Прага: 900 км Пула-Мюнхен: 600 км Пула-Загреб: 264 км ID-код: 127-222 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/