Isztria, Pula - egy hálószobás apartman 42m² erkéllyel

Pula az Isztriai-félsziget legnagyobb városa, gazdag történelméről, lenyűgöző római építészetéről és festői partvonaláról ismert. A város központi szimbóluma a csodálatos római amfiteátrum (Aréna), a világ egyik legjobban megőrzött amfiteátruma, amely ma is látványos színpadként szolgál koncertek és rendezvények számára. Kulturális öröksége mellett Pula számos strandot, kristálytiszta tengert és nyugodt mediterrán hangulatot kínál, így a történelem, a természet és a modern élet tökéletes keverékét kínálja. Nemzetközi repülőterének és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően Pula ideális úti cél mind a turisták, mind azok számára, akik második otthonra vágynak az Adrián. A Kaiser Immobilien egy modern lakóprojektet kínál, amely egy földszintből és négy emeletből áll, összesen 39 apartmannal és egy üzlethelyiséggel. A projekt Pula városrészében, vonzó helyen található, bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, iskolák, óvodák és minden olyan kényelmi szolgáltatás közvetlen közelében, amely a minőségi és kellemes mindennapi élethez szükséges. A jó közlekedési kapcsolatoknak és a fejlett infrastruktúrának köszönhetően a leendő bérlők könnyen megközelíthetik a város minden részét, míg a tenger, a sétányok és a rekreációs területek közelsége tovább hozzájárul a lakhatás minőségéhez. A projekt egy modern apartmanház építését irányozza elő, amelynek földszintjén három apartman, egy 30 m²-es kis üzlethelyiség található, amely csendes tevékenységekhez szolgál, valamint fedett garázsparkolóhelyek. A négy földszinti emelet mindegyikén kilenc apartman lesz, többnyire kétszobásak, így összesen 36 apartman lesz az emeleteken. Az épület lifttel lesz felszerelve, amely a földszintet az összes emelettel összeköti, további kényelmet és funkcionalitást biztosítva a leendő bérlők számára. A modern épület első emeletén két, közel azonos méretű, 42,96 m²-es és 42,97 m²-es egyszobás apartman található, amelyeket gondosan úgy terveztek, hogy maximális funkcionalitást és kényelmes életteret biztosítsanak. A lakásba belépve egy tágas, 21,76 m²-es nappaliba jutunk, amely a konyhát, az étkezőt és a nappalit ötvözi, így egy nyitott és világos teret hoz létre, amely ideális a mindennapi élethez. A nappaliból egy 4,87 m²-es erkélyre juthatunk, amely további teret biztosít a szabadban való kikapcsolódáshoz és a melegebb hónapok élvezetéhez. A lakásban egy kényelmes, 13,10 m²-es hálószoba és egy 5,66 m²-es fürdőszoba található, amely kényelmesen a lakás nappali és hálószobái között helyezkedik el. Mindkét lakás déli fekvésű, ami a nap nagy részében rengeteg természetes fényt biztosít, és tovább hozzájárul a belső tér kellemes hangulatához. A lakások fűtését és hűtését inverteres klímaberendezések biztosítják, míg a fürdőszobákban elektromos padlófűtés található. Az építkezés során különös figyelmet fordítottak az anyagok minőségére és az energiahatékonyságra. Az épület 10 cm vastag hőszigetelő homlokzattal rendelkezik, a lakások pedig kiváló minőségű olasz kerámiával és első osztályú laminált padlóval lesznek felszerelve. A bérlők biztonságát betörésgátló bejárati ajtók garantálják, míg az asztalosmunkák kiváló minőségű német PVC profilokból készülnek, dupla, argonnal töltött IZO üveggel, ami tovább hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez. Az épület környezetét zöldterületekkel és akár két méter magas fákkal is parkosítják, ami tovább fokozza az épület körüli teret, és kellemes, a természettel harmóniában lévő városi környezetet teremt. A lakáshoz kötelező parkolóhelyet vásárolni, a vásárlók választhatnak kültéri parkolóhely vagy garázsbeálló közül. A kültéri parkolóhely ára 8162,50 euró, míg a garázsbeállók ára 22 446,88 eurótól 26 528,13 euróig terjed, mérettől függően. Külön előny a 2026. március 31-ig vásárlást végző vásárlók számára, hogy a kültéri parkolóhely benne van a lakás árában. Fontos hangsúlyozni, hogy ezeknek a lakásoknak a vevője nem fizeti a 3%-os ingatlan-átruházási illetéket, ami további anyagi előnyt jelent a vásárláskor. A projekt várható befejezése 2027 októberére van tervezve. A lakások kiváló városi helyen találhatók, amely tökéletes egyensúlyt biztosít a nyugodt élet és a város összes szolgáltatásának közelsége között. A közvetlen közelben üzletek, iskolák, óvodák, sport- és szabadidős létesítmények, valamint számos étterem és kávézó található, míg a tenger és a híres pulai strandok mindössze néhány perc autóútra találhatók. A minőségi kivitelezésnek, a szobák funkcionális elrendezésének és a vonzó elhelyezkedésnek köszönhetően ezek az apartmanok kiváló lehetőséget kínálnak mind a kellemes mindennapokra, mind a biztonságos hosszú távú befektetésre az isztriai partvidék egyik legkívánatosabb városában. Szolgáltatások közelsége: Pula, központ - 1,2 km Étterem - 350 m Kávézó - 80 m Bolt (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Edzőterem - 650 m Piac - 90 m Fodrászat/szépségszalon - 300 m Általános iskola - 1,2 km Óvoda - 1,3 km Buszpályaudvar - 1,3 km Buszmegálló - 5 m Tenger - 2 km Látnivalók - 1,5 km Repülőtér - 6 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Bécs: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prága: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zágráb: 264 km AZONOSÍTÓ: 127-222 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/