Istria, Pula - moderný jednoizbový apartmán 42m² s balkónom

Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe svojou bohatou históriou, pôsobivou rímskou architektúrou a malebným pobrežím. Ústredným symbolom mesta je nádherný rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najzachovalejších na svete, ktorý dodnes slúži ako veľkolepé pódium pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka početné pláže, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, vďaka čomu je dokonalou zmesou histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje nový bytový projekt v modernom viacbytovom dome pozostávajúcom z prízemia a štyroch poschodí, s celkovým počtom 39 bytov a jedného komerčného priestoru. Projekt sa nachádza na atraktívnom mieste v mestskej časti mesta, v bezprostrednej blízkosti nákupných centier, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a všetkých ostatných zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život. Lokalita poskytuje vynikajúce dopravné spojenie so zvyškom mesta, zatiaľ čo blízkosť mora, promenád a rekreačných oblastí ďalej prispieva ku kvalite bývania a robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu. Projekt predpokladá výstavbu moderného viacbytového domu s prízemím, v ktorom budú umiestnené tri byty, malý komerčný priestor o rozlohe 30 m² určený na tiché aktivity a kryté garážové parkovacie miesta. Na každom zo štyroch nadzemných podlaží bude deväť bytov, prevažne dvojizbových, čo predstavuje spolu 36 bytov na poschodiach. Budova bude vybavená výťahom spájajúcim prízemie so všetkými poschodiami, čo zabezpečí dodatočnú funkčnosť a komfort pre budúcich nájomníkov. Na druhom, treťom a štvrtom poschodí tejto modernej budovy sa nachádzajú jednoizbové byty o rozlohe 42,96 m² a 42,97 m², starostlivo navrhnuté tak, aby maximálne využili priestor a poskytovali príjemné prostredie pre každodenný život. Po vstupe do bytu vstúpite do otvoreného obytného priestoru s rozlohou 22,54 m², ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, čím vytvára priestranný a funkčný priestor ideálny na pobyt a socializáciu. Obytná časť bytu sa otvára na balkón s rozlohou 4,87 m², ktorý poskytuje dodatočný priestor na relax a užívanie si prírody. Byt má tiež pohodlnú spálňu s rozlohou 13,21 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na pokojný odpočinok, zatiaľ čo kúpeľňa s rozlohou 4,78 m² je funkčne umiestnená a navrhnutá pre maximálnu praktickosť. Všetky byty sú orientované na juh, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a príjemnú a teplú atmosféru po celý rok, najmä v obytných priestoroch. Kúrenie a chladenie v bytoch zabezpečujú invertorové klimatizácie, zatiaľ čo v kúpeľniach je dodatočné elektrické podlahové kúrenie. Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite výstavby a výberu materiálov s cieľom dosiahnuť vysokú úroveň energetickej účinnosti a dlhodobý komfort bývania. Budova bude mať 10 cm hrubú tepelnú fasádu, pričom interiéry bytov budú vybavené kvalitnou talianskou keramikou a prvotriednymi laminátmi. Vchodové dvere budú odolné proti vlámaniu a bytové stolárstvo bude vyrobené z kvalitných nemeckých PVC profilov s dvojitým IZO sklom plneným argónom, ktoré zaisťuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Okolie budovy bude starostlivo upravené s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromov do výšky dvoch metrov, čo ešte viac zhodnotí priestor okolo budovy a vytvorí príjemné mestské prostredie v súlade s prírodou. Kúpa parkovacieho miesta k bytu je povinná a kupujúci si môžu vybrať medzi vonkajším parkovacím miestom alebo garážovým parkovacím miestom. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 8 162,50 €, pričom ceny garážových miest sa pohybujú od 22 446,88 € do 26 528,13 € v závislosti od ich veľkosti. Špeciálnou výhodou pre kupujúcich, ktorí sa rozhodnú pre kúpu do 31. marca 2026, je, že vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v cene bytu. Je dôležité zdôrazniť, že kupujúci týchto bytov neplatí 3 % daň z prevodu nehnuteľností, čo predstavuje dodatočný finančný benefit pri kúpe. Dokončenie projektu je plánované na október 2027. Byty sa nachádzajú vo výbornej mestskej lokalite, ktorá poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním a blízkosťou všetkých mestských zariadení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, športové a rekreačné zariadenia, ako aj početné reštaurácie a kaviarne, zatiaľ čo more a známe pláže v Pule sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Vďaka kvalitnej výstavbe, funkčnému usporiadaniu a atraktívnej lokalite predstavujú tieto byty vynikajúcu príležitosť pre pohodlný život, ale aj bezpečnú investíciu na dlhodobý prenájom alebo turistický prenájom v jednom z najžiadanejších miest na istrijskom pobreží. Blízkosť vybavenosti: Centrum Puly - 1,2 km Reštaurácia - 350 m Kaviareň - 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Centrum Puly - 550 m Posilňovňa - 650 m Trh - 90 m Kaderníctvo/kozmetický salón - 300 m Základná škola - 1,2 km Materská škola - 1,3 km Autobusová stanica - 1,3 km Autobusová zastávka - 5 m More - 2 km Pamiatky - 1,5 km Letisko - 6 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula - Ľubľana: 200 km Pula - Viedeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mníchov: 600 km Pula- Záhreb: 264 km ID-KÓD: 127-223 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/