Isztria, Pula - modern, egy hálószobás, 42 m²-es apartman erkéllyel

Pula az Isztriai-félsziget legnagyobb városa, gazdag történelméről, lenyűgöző római építészetéről és festői partvidékéről ismert. A város központi szimbóluma a csodálatos római amfiteátrum (Aréna), a világ egyik legjobban megőrzött amfiteátruma, amely ma is látványos színpadként szolgál koncertek és rendezvények számára. Kulturális öröksége mellett Pula számos strandot, kristálytiszta tengert és nyugodt mediterrán hangulatot kínál, így a történelem, a természet és a modern élet tökéletes keverékét kínálja. Nemzetközi repülőterének és kiváló közlekedési kapcsolatainak köszönhetően Pula ideális úti cél mind a turisták, mind azok számára, akik második otthonra vágynak az Adrián. A Kaiser Immobilien egy új apartmanprojektet mutat be egy modern, földszintből és négy emeletből álló többlakásos épületben, összesen 39 apartmannal és egy üzlethelyiséggel. A projekt a város belvárosában, vonzó helyen található, bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, iskolák, óvodák és minden egyéb, a minőségi és kellemes mindennapi élethez szükséges létesítmény közvetlen közelében. A helyszín kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít a város többi részével, míg a tenger, a sétányok és a rekreációs területek közelsége tovább hozzájárul a lakhatás minőségéhez, és ideális választássá teszi ezt az ingatlant mind lakhatás, mind befektetés szempontjából. A projekt egy modern, többlakásos épület építését irányozza elő, amelynek földszintjén három lakás, egy 30 m²-es, csendes tevékenységekre alkalmas kis üzlethelyiség, valamint fedett garázsparkolóhelyek kapnak helyet. A négy földszinti emelet mindegyikén kilenc, többnyire kétszobás lakás lesz, így összesen 36 lakás lesz az emeleteken. Az épületben lift lesz, amely a földszintet az összes emelettel összeköti, további funkcionalitást és kényelmet biztosítva a leendő bérlők számára. A modern épület második, harmadik és negyedik emeletén 42,96 m²-es és 42,97 m²-es egyszobás lakások találhatók, amelyeket gondosan úgy terveztek, hogy maximálisan kihasználják a teret, és kellemes környezetet biztosítsanak a mindennapi élethez. A lakásba belépve egy 22,54 m²-es, nyitott terű nappaliba lépünk, amely magában foglalja a konyhát, az étkezőt és a nappalit, így tágas és funkcionális teret teremtve ideális tartózkodásra és társasági életre. A lakás nappali részéből egy 4,87 m²-es erkélyre nyílik, amely további teret biztosít a kikapcsolódáshoz és a szabadban tartózkodáshoz. A lakásban található egy 13,21 m²-es kényelmes hálószoba is, amely elegendő helyet biztosít a nyugodt pihenéshez, míg a 4,78 m²-es fürdőszoba funkcionálisan elhelyezett és maximális praktikusságot szem előtt tartva lett kialakítva. Minden lakás déli fekvésű, ami napközben rengeteg természetes fényt, különösen a nappalikban pedig kellemes és meleg hangulatot biztosít egész évben. A lakások fűtését és hűtését inverteres klímaberendezések biztosítják, míg a fürdőszobákban elektromos padlófűtés található. Különös figyelmet fordítottak az építés minőségére és az anyagválasztásra a magas szintű energiahatékonyság és a hosszú távú lakhatási kényelem elérése érdekében. Az épület 10 cm vastag hőszigetelő homlokzattal rendelkezik, míg a lakások belső terei kiváló minőségű olasz kerámiával és első osztályú laminált padlóval lesznek ellátva. A bejárati ajtó betörésbiztos lesz, a lakóépületek pedig kiváló minőségű német PVC profilokból készülnek, dupla IZO argonnal töltött üveggel, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. Az épület környezetét gondosan parkosítják, tervezett zöldterületekkel és akár két méter magas fák ültetésével, ami tovább növeli az épület körüli teret, és kellemes, a természettel harmóniában lévő városi környezetet teremt. A lakáshoz kötelező parkolóhelyet vásárolni, a vásárlók választhatnak kültéri parkolóhely vagy garázshely között. A kültéri parkolóhely ára 8162,50 euró, míg a garázshelyek ára 22 446,88 és 26 528,13 euró között mozog, méretüktől függően. A 2026. március 31-ig vásárlást végző vásárlók számára különleges előny, hogy a lakás árában benne foglaltatik a kültéri parkolóhely. Fontos hangsúlyozni, hogy ezeknek a lakásoknak a vevője nem fizet 3%-os ingatlan-átruházási adót, ami további anyagi előnyt jelent a vásárláskor. A projekt várható befejezése 2027 októberére van tervezve. A lakások kiváló városi helyen találhatók, amely ideális egyensúlyt biztosít a nyugodt élet és a város összes szolgáltatásának közelsége között. A közvetlen közelben üzletek, iskolák, óvodák, sport- és szabadidős létesítmények, valamint számos étterem és kávézó található, míg a tenger és a híres pulai strandok mindössze néhány percnyi autóútra találhatók. A minőségi kivitelezésnek, a funkcionális elrendezésnek és a vonzó elhelyezkedésnek köszönhetően ezek a lakások kiváló lehetőséget jelentenek a kényelmes életre, de biztonságos befektetést is jelentenek hosszú távú bérbeadásra vagy turisztikai bérbeadásra az isztriai partvidék egyik legkívánatosabb városában. Szolgáltatások közelsége: Pula, központ - 1,2 km Étterem - 350 m Kávézó - 80 m Bolt (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Edzőterem - 650 m Piac - 90 m Fodrászat/szépségszalon - 300 m Általános iskola - 1,2 km Óvoda - 1,3 km Buszpályaudvar - 1,3 km Buszmegálló - 5 m Tenger - 2 km Látnivalók - 1,5 km Repülőtér - 6 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Bécs: 580 km Pula - Budapest: 600 km Pula - Prága: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zágráb: 264 km AZONOSÍTÓ: 127-223 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/