Истрия, Пула - современная однокомнатная квартира площадью 42 м² с балконом.

Пула — крупнейший город на Истрийском полуострове, известный своей богатой историей, впечатляющей римской архитектурой и живописным побережьем. Центральным символом города является великолепный римский амфитеатр (Арена), один из лучше всего сохранившихся в мире, который до сих пор служит впечатляющей сценой для концертов и мероприятий. Помимо культурного наследия, Пула предлагает многочисленные пляжи, кристально чистое море и спокойную средиземноморскую атмосферу, что делает её идеальным сочетанием истории, природы и современной жизни. Благодаря международному аэропорту и отличному транспортному сообщению, Пула является идеальным местом как для туристов, так и для тех, кто ищет второй дом на Адриатике. Компания Kaiser Immobilien представляет новый проект апартаментов в современном многоквартирном доме, состоящем из первого и четырех этажей, всего 39 квартир и одного коммерческого помещения. Проект расположен в привлекательном месте в городской черте, в непосредственной близости от торговых центров, магазинов, ресторанов, школ, детских садов и всех других объектов, необходимых для качественной и приятной повседневной жизни. Расположение обеспечивает отличное транспортное сообщение с остальной частью города, а близость моря, набережных и зон отдыха дополнительно повышает качество жилья и делает эту недвижимость идеальным выбором как для проживания, так и для инвестиций. Проект предусматривает строительство современного многоквартирного дома с первым этажом, на котором разместятся три квартиры, небольшое коммерческое помещение площадью 30 м², предназначенное для спокойной деятельности, и крытый гараж. На каждом из четырех надземных этажей будет по девять квартир, в основном двухкомнатных, что в общей сложности составит 36 квартир на этажах. Здание будет оборудовано лифтом, соединяющим первый этаж со всеми этажами, что обеспечит дополнительную функциональность и комфорт для будущих жильцов. На втором, третьем и четвертом этажах этого современного здания расположены однокомнатные квартиры площадью 42,96 м² и 42,97 м², тщательно спроектированные для максимального использования пространства и создания приятной обстановки для повседневной жизни. При входе в квартиру вы попадаете в открытую жилую зону площадью 22,54 м², которая объединяет кухню, столовую и гостиную, создавая просторное и функциональное пространство, идеально подходящее для отдыха и общения. Из гостиной зоны квартиры есть выход на балкон площадью 4,87 м², который предоставляет дополнительное пространство для отдыха и наслаждения природой. В квартире также есть комфортабельная спальня площадью 13,21 м², достаточно просторная для спокойного отдыха, а ванная комната площадью 4,78 м² функционально расположена и спроектирована для максимальной практичности. Все квартиры ориентированы на юг, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня и приятную и теплую атмосферу круглый год, особенно в жилых зонах. Отопление и охлаждение в квартирах обеспечиваются инверторными кондиционерами, а в ванных комнатах дополнительно установлен электрический подогрев пола. Особое внимание уделено качеству строительства и выбору материалов для достижения высокого уровня энергоэффективности и долгосрочного комфорта проживания. Здание будет иметь теплоизоляционный фасад толщиной 10 см, а интерьеры квартир будут отделаны высококачественной итальянской керамикой и первоклассным ламинатом. Входная дверь будет противовзломной, а отделка жилых помещений будет выполнена из высококачественных немецких ПВХ-профилей с двойным стеклопакетом IZO, заполненным аргоном, что обеспечит превосходную тепло- и звукоизоляцию. Окружающая территория здания будет тщательно благоустроена с запланированными зелеными зонами и посадкой деревьев высотой до двух метров, что еще больше улучшит пространство вокруг здания и создаст приятную городскую среду в гармонии с природой. Приобретение парковочного места вместе с квартирой является обязательным, и покупатели могут выбрать между открытым парковочным местом или парковочным местом в гараже. Цена открытого парковочного места составляет 8 162,50 евро, а цены парковочных мест варьируются от 22 446,88 до 26 528,13 евро в зависимости от их размера. Особое преимущество для покупателей, решивших приобрести квартиру до 31 марта 2026 года, заключается в том, что в стоимость квартиры включено парковочное место на открытой площадке. Важно подчеркнуть, что покупатель этих квартир не платит 3% налог на передачу недвижимости, что является дополнительной финансовой выгодой при покупке. Завершение проекта запланировано на октябрь 2027 года. Квартиры расположены в отличном городском районе, обеспечивающем идеальный баланс между спокойной жизнью и близостью ко всем городским удобствам. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, спортивные и развлекательные объекты, а также многочисленные рестораны и кафе, а море и знаменитые пляжи Пулы находятся всего в нескольких минутах езды. Благодаря качественному строительству, функциональной планировке и привлекательному местоположению, эти квартиры представляют собой отличную возможность для комфортной жизни, а также надежную инвестицию для долгосрочной или туристической аренды в одном из самых привлекательных городов на истрийском побережье. Близость к объектам инфраструктуры: Пула, центр - 1,2 км Ресторан - 350 м Кафе - 80 м Магазины (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 м Торговый центр Pula City Mall - 550 м Тренажерный зал - 650 м Рынок - 90 м Парикмахерская/салон красоты - 300 м Начальная школа - 1,2 км Детский сад - 1,3 км Автовокзал - 1,3 км Автобусная остановка - 5 м Море - 2 км Достопримечательности - 1,5 км Аэропорт - 6 км Расстояние от крупных городов: Пула - Любляна: 200 км Пула - Вена: 580 км Пула - Будапешт: 600 км Пула - Прага: 900 км Пула - Мюнхен: 600 км Пула - Загреб: 264 км ID-код: 127-223 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/