Istria, Kanfanar – Moderne vily s vyhladom na more

Dve identické moderné vily sú ponúkané na predaj v štádiu roh bau v pokojnej a zelenej časti západnej Istrie neďaleko Kanfanaru. Lokalita zabezpečuje súkromie, otvorený výhľad na more a výborné dopravné spojenie s istrijským pobrežím aj vnútrozemím. Vily navrhnuté v modernom architektonickom štýle predstavujú výrazný investičný potenciál, či už pre luxusné súkromné bývanie, rekreačné využitie alebo prémiový turistický prenájom. Každá vila ponúka 150 m2 obytnej plochy na pozemku o výmere 611 m2. Dispozícia je rozložená na prízemí a poschodí s dôrazom na priestrannosť, prirodzené svetlo a funkčnosť. Na prízemí sa nachádza pôsobivá obývacia izba s veľkými presklenými stenami, ktoré zabezpečujú maximálny prísun denného svetla a plynulé prepojenie s bazénom a vonkajšou terasou. Kuchyňa s jedálňou je koncipovaná ako centrálny priestor na stretávanie. Na prízemí sú umiestnené aj dve spálne s vlastnými kúpeľňami, ktoré poskytujú vysoký komfort a súkromie. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na veľkú terasu s nádherným výhľadom na more. Ďalšia zadná terasa ponúka intímnejší priestor na oddych. Exteriér zahŕňa bazén s rozmermi 12 x 3 metre, vonkajšiu sprchu a WC a krytú letnú kuchyňu, ideálnu na trávenie teplých stredomorských večerov. Plánované technické vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla a klimatizačné jednotky vo všetkých miestnostiach, čo zabezpečuje celoročný komfort a energetickú efektívnosť. Medzi už realizované alebo plánované prvky patria hliníkové okná, hydroizolácia, vnútorné vodovodné rozvody, elektrické a komunálne prípojky a keramika R11 pre interiér aj terasy. Časť technológie bazéna je už nainštalovaná a zvyšné vybavenie je zabezpečené. Keďže vily sú identické, kupujúci majú flexibilitu pri výbere stupňa dokončenia. Cena v štádiu roh bau sa pohybuje od 235.000 do 320.000 eur v závislosti od úrovne dokončenia, s možnosťou 5 percentnej zľavy. Pokročilejšia fáza výstavby je dostupná za 330.000 eur bez DPH, taktiež s 5 percentnou zľavou. K dispozícii je aj možnosť dokončenia na kľúč s úplnou personalizáciou interiéru podľa požiadaviek kupujúceho. Konečná cena kompletne dokončenej vily sa pohybuje od 530.000 do približne 595.000 eur v závislosti od vybraných materiálov a vybavenia. Ďalšou výhodou je možnosť prevzatia projektovej spoločnosti, čo môže byť mimoriadne zaujímavé pre investorov, ktorí chcú optimalizovať svoju obchodnú štruktúru a daňový model. Kanfanar je strategicky situovaná obec v Istrii, známa svojou autentickou atmosférou, blízkosťou Rovinja a rýchlym prístupom k hlavným cestám spájajúcim pobrežie s vnútrozemím. Okolie ponúka vinice, olivové háje, cyklotrasy a tradičnú gastronómiu, čo robí túto oblasť veľmi atraktívnou pre luxusný turizmus a dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností. Kombinácia pokoja, výhľadu na more a dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne vhodnou pre prémiové investície do nehnuteľností v Istrii. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk