Istrie, Kanfanar – Moderni vily s vyhledem na more

Dvě identické moderní vily jsou nabízeny k prodeji ve fázi roh bau v klidné a zelené části západní Istrie nedaleko Kanfanaru. Lokalita zajišťuje soukromí, otevřený výhled na moře a výborné spojení s istrijským pobřežím i vnitrozemím. Navrženy v současném architektonickém stylu představují tyto nemovitosti silný investiční potenciál, ať už pro luxusní soukromé bydlení, rekreační rezidenci nebo prémiový turistický pronájem. Každá vila disponuje obytnou plochou 150 m2 na pozemku o velikosti 611 m2. Dispozice je řešena na dvou podlažích s důrazem na prostornost, přirozené světlo a funkčnost. V přízemí se nachází impozantní obývací pokoj s velkými prosklenými plochami, které maximalizují denní světlo a vytvářejí plynulé propojení s bazénem a venkovní terasou. Kuchyně s jídelnou je koncipována jako centrální prostor setkávání. Dvě ložnice s vlastní koupelnou se rovněž nacházejí v přízemí a zajišťují vysoký komfort a soukromí. V patře je hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přímým vstupem na velkou terasu s krásným výhledem na moře. Další zadní terasa nabízí intimnější prostor pro relaxaci. Venkovní část zahrnuje bazén o rozměrech 12 x 3 metry, venkovní sprchu a WC a krytou letní kuchyni ideální pro teplé středomořské večery. Plánované technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla a klimatizaci ve všech místnostech, což zajišťuje celoroční komfort a energetickou účinnost. Mezi již realizované nebo plánované prvky patří hliníková okna, hydroizolace, vnitřní vodovodní instalace, elektrické a komunální přípojky a keramika R11 pro interiér i terasy. Část bazénové technologie je instalována a zbytek vybavení je zajištěn. Vzhledem k tomu, že jsou vily identické, mají kupující flexibilitu ve volbě stupně dokončení. Cena v roh bau fázi se pohybuje mezi 235.000 a 320.000 eury podle stavu výstavby, s možností 5procentní slevy. Pokročilejší fáze výstavby je nabízena za 330.000 eur bez DPH, rovněž s 5procentní slevou. K dispozici je také možnost dokončení na klíč s plnou personalizací interiéru podle přání kupujícího. Konečná cena dokončené vily se pohybuje mezi 530.000 a přibližně 595.000 eury v závislosti na zvolených materiálech a vybavení. Další výhodou je možnost převzetí projektové společnosti, což může být velmi atraktivní pro investory usilující o optimalizaci podnikatelské a daňové struktury. Kanfanar je strategicky položená obec v Istrii, známá svou autentickou atmosférou, blízkostí Rovinji a rychlým přístupem k hlavním komunikacím spojujícím pobřeží s vnitrozemím. Okolí nabízí vinice, olivové háje, cyklostezky a tradiční gastronomii, což z něj činí velmi atraktivní oblast pro luxusní turistiku a dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí. Kombinace klidu, výhledu na moře a dobré dostupnosti činí tuto lokalitu mimořádně vhodnou pro prémiové investice do nemovitostí v Istrii. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.cz