Isztria, Kanfanar – Modern villak tengeri kilatassal

Két azonos, modern villa eladó roh bau állapotban Nyugat Isztria csendes és zöld részén, Kanfanar közelében. A környezet teljes nyugalmat, nyitott tengeri kilátást és kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít az isztriai tengerpart és a félsziget belső részei felé. A modern építészeti stílusban tervezett ingatlanok jelentős befektetési potenciált kínálnak, legyen szó exkluzív magánlakhatásról, luxus nyaralóról vagy prémium turisztikai bérbeadásról. Minden villa 150 m2 lakóterülettel rendelkezik egy 611 m2-es telken. Az elrendezés földszintből és emeletből áll, hangsúlyt fektetve a tágas belső terekre, a természetes fényre és a funkcionalitásra. A földszinten egy lenyűgöző nappali található nagy üvegfelületekkel, amelyek maximális napfényt biztosítanak és közvetlen kapcsolatot teremtenek a medencével és a külső terasszal. A konyha és az étkező központi találkozóhelyként lett kialakítva. Ugyanezen a szinten két hálószoba saját fürdőszobával biztosítja a kényelmet és a privát szférát. Az emeleten a fő hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal rendelkezik egy nagy teraszra, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. Egy további hátsó terasz intimebb pihenőhelyet kínál. A külső rész 12 x 3 méteres medencét, kültéri zuhanyzót és WC-t, valamint fedett nyári konyhát foglal magában, amely ideális a meleg mediterrán esték élvezetéhez. A tervezett műszaki felszereltség magában foglalja a hőszivattyúval működő padlófűtést és minden helyiségben légkondicionáló berendezéseket, biztosítva az egész éves kényelmet és energiahatékonyságot. A már elkészült vagy tervezett elemek közé tartozik az alumínium nyílászáró, vízszigetelés, belső vízvezeték rendszer, elektromos és közműcsatlakozások, valamint R11 minőségű kerámia a belső és terasz felületekre. A medencetechnika egy része már beépítésre került, a fennmaradó berendezések rendelkezésre állnak. Mivel a villák azonosak, a vásárlók rugalmasan választhatnak a befejezettségi szint között. Az alap roh bau állapot ára 235.000 eurótól 320.000 euróig terjed, a kivitelezés szintjétől függően, 5 százalékos kedvezmény lehetőségével. Egy előrehaladottabb építési fázis 330.000 euróért érhető el ÁFA nélkül, szintén 5 százalékos kedvezménnyel. Lehetőség van kulcsrakész kivitelezésre is, ahol a belső tér teljes mértékben a vásárló igényeihez igazítható. A teljesen befejezett villa végső ára 530.000 eurótól körülbelül 595.000 euróig terjed, a választott anyagoktól és felszereltségtől függően. További előnyt jelent a projektcég átvételének lehetősége, amely különösen vonzó lehet azon befektetők számára, akik optimalizálni kívánják üzleti struktúrájukat és adózási modelljüket. Kanfanar stratégiai elhelyezkedésű isztriai település, amely autentikus hangulatáról, Rovinj közelségéről és a partot valamint a belső területeket összekötő fő közlekedési útvonalak gyors elérhetőségéről ismert. A környéket szőlőültetvények, olajfaligetek, kerékpárutak és hagyományos gasztronómia jellemzi, ami különösen vonzóvá teszi a luxusturizmus és a hosszú távú ingatlanérték növekedés szempontjából. A nyugalom, a tengeri kilátás és a kiváló megközelíthetőség kombinációja különösen attraktívvá teszi ezt a helyszínt prémium ingatlanbefektetések számára Isztriában. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést! https://alphaluxegroup.hu