Brajkovići, Rovinj, Istra, luxusný dom s bazénom na predaj

Sodobna vila z dušo tradicije - Istra V mirnem istrskem okolju, le 11 kilometrov od morja in slikovitega Rovinja, se nahaja ta sodobna vila, ki združuje sodoben luksuz z elementi tradicionalne arhitekture. Navdihnjena s lokalno gradnjo, hiša izstopa zaradi kamnitih oblog, oblikovalskih podrobnosti in velike nadkrite terase z letno kuhinjo, ki ustvarjajo harmonično celoto, idealno za sprostitev in bivanje skozi celo leto. Prelivni bazen s površino 40 m² se nahaja na sončni terasi obrnjeni proti jugu in zahodu, popolnoma se ujema z skrbno urejenim okoljem, polnim raznolike vegetacije, ki bo v prihodnosti zagotavljala naravno senco in intimo. Prostornost in udobje na enem nadstropju Ta elegantna pritličnica se razteza na skupno 209 m² neto površine, skrbno razporejene, da se maksimizira udobnost in funkcionalnost prostora. Tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na teraso, se nahajajo na južnem krilu, medtem ko je dnevni prostor - s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom - pozicioniran proti zahodu in odprt proti vrtu in bazenu. Notranjost je polna naravne svetlobe zaradi velikih steklenih površin, ki povezujejo hišo z zunanjim prostorom. Poleg glavnih prostorov ima vila tudi gostinjski wc, shrambo za kolesa, tehnični prostor in nadkrit vhod. Površina objekta je izračunana v skladu s dejanskimi koristnimi enotami in znaša: • Stanovanjski prostor: 175,97 m² × koef. 1,00 = 175,97 m² • Nadkrite terase: 52,61 m² × koef. 0,50 = 26,31 m² • Shramba: 6,77 m² × koef. 1,00 = 6,77 m² Skupaj: 209,05 m² Tehnična opremljenost in mirna lokacija Vila je bila zgrajena leta 2024 in opremljena s sodobnimi sistemi - talnim ogrevanjem prek toplotne črpalke (Daikin), klimatsko napravo, električnimi žaluzijami, videonadzorom, alarmnim sistemom in sodobnim pohištvom (delno vključenim v ceno, z možnostjo dogovora za dodatno opremo). Fasada združuje kamen, izolacijo in opeko, krov je izdelan kot poševen s kritino iz opečnih ploščic. Notranje površine so oplemenitene z visokokakovostnimi keramičnimi ploščicami, dvorišče pa vključuje avtomatsko namakanje, zunanjo razsvetljavo in štiri parkirna mesta. Celotno posestvo s površino 1.184 m² je ograjeno in opremljeno z motoriziranim vhodom. Ta vila je popolno združenje luksuza, udobja in avtentičnega istrskega duha, idealna za mirno družinsko življenje ali kot prestižna naložba za turistični najem. Če je za to nepremičnino na kateri koli drugi spletni strani objavljena nižja cena, velja enaka cena tudi pri nas. V primeru posredovanja naše agencije obstaja obveznost plačila posredniške provizije. Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine smo vam na voljo Za to nepremičnino je stik: Vito, +385 91 622 7421