Brajkovići, Rovinj, Istra, luxusní dům s bazénem na prodej

Moderní vila s duší tradice - Istra V klidné krajině Istrie, pouhých 11 kilometrů od moře a malebného Rovinja, se nachází tato moderní vila spojující moderní luxus s prvky tradiční architektury. Inspirací pro místní stavebnictví, dům se vyznačuje kamennými obklady, designovými detaily a velkou zastřešenou terasou s letní kuchyní, vytvářející harmonický celek ideální k relaxaci a pobytu po celý rok. Přelévající bazén o rozloze 40 m² se nachází na slunném terase orientovaném na jih a západ, dokonale sladěný s pečlivě udržovaným prostředím plným rozmanité vegetace, která v budoucnu zajistí přirozený stín a intimní prostředí. Prostornost a pohodlí na jednom patře Tato elegantní patrová vila má celkovou užitnou plochu 209 m², pečlivě rozloženou tak, aby byl maximalizován komfort a funkčnost prostoru. Tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a východem na terasu, se nacházejí na jižní straně, zatímco obývací zóna - s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem - je orientována na západ a otevřená do zahrady a bazénu. Interiér je plný přirozeného světla díky velkým proskleným plochám spojujícím dům s venkovním prostorem. Kromě hlavních místností vila obsahuje hostinské WC, úložný prostor na kola, technickou místnost a zastřešený vchod. Plocha objektu je vypočítána podle skutečných užitkových jednotek a činí: • Bytový prostor: 175,97 m² × koef. 1,00 = 175,97 m² • Zastřešená terasa: 52,61 m² × koef. 0,50 = 26,31 m² • Sklad: 6,77 m² × koef. 1,00 = 6,77 m² Celkem: 209,05 m² Technické vybavení a klidná lokalita Vila byla postavena v roce 2024 a je vybavena moderními systémy - podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla (Daikin), klimatizací, elektrickými roletami, kamerovým systémem, alarmem a moderním nábytkem (částečně zahrnutým v ceně, s možností dohody o dalším vybavení). Fasáda kombinuje kámen, izolaci a cihlu, zatímco střecha je tvořena šikmou střechou s taškovým krytem. Vnitřní prostory jsou zdobeny kvalitními keramickými dlaždicemi a pozemek zahrnuje automatické zavlažování, venkovní osvětlení a čtyři parkovací místa. Celý pozemek o rozloze 1 184 m² je ohraničen a je vybaven motorizovaným vstupem. Tato vila je dokonalou kombinací luxusu, pohodlí a autentického istrijského ducha, ideální pro klidný rodinný život nebo jako prestižní investice do turistického pronájmu. Pokud je pro tento nemovitost na jiných webových stránkách nižší cena, platí stejně i u nás. V případě uzavření smlouvy prostřednictvím naší agentury je povinen zaplatit agenturní poplatek. Pro veškeré dodatečné dotazy a prohlídku nemovitosti jsme k dispozici Kontakt na tuto nemovitost: Vito, +385 91 622 7421