Istria, Medulin - moderný apartmán 125m2 s veľkou terasou

Medulin je pôvabné prímorské mestečko ležiace na juhu Istrie, známe svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatou turistickou ponukou. Medulinská riviéra ponúka jedinečné prírodné krásy vrátane malebnej piesočnatej pláže Bijeca a početných zátok ideálnych na kúpanie. S bohatou gastronomickou ponukou a rôznymi športovými aktivitami, ako je cyklistika, plachtenie, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin láka turistov aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie alebo relax. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusný apartmán s celkovou rozlohou 125,15 m², ktorý sa nachádza v modernej novostavbe s celkovo tromi bytovými jednotkami. Táto exkluzívna nehnuteľnosť sa nachádza na tichom a vyhľadávanom mieste v Meduline, len pár minút jazdy autom od Puly, v bezprostrednej blízkosti mora, prírody a všetkých dôležitých zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný život. Apartmán sa nachádza na prízemí a je mimoriadne funkčný a starostlivo navrhnutý. Vstupná hala s rozlohou 8,72 m² vás zavedie do centrálnej časti apartmánu, ktorá pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne a jedálne s otvoreným konceptom o rozlohe 30,60 m². Veľké zdvíhacie a posuvné sklenené steny prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla, vytvárajú pocit dodatočnej priestrannosti a zabezpečujú dokonalé prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Výhodou takýchto stien je jednoduchá manipulácia, maximálne otvorenie priestoru bez zaberania ďalšieho miesta a vynikajúca tepelná a zvuková izolácia vďaka PVC stolárstvu s trojvrstvovým sklom. Obývacia časť má priamy prístup na krytú terasu s pôsobivými 35,85 m², ktorá poskytuje ideálne prostredie na relax a socializáciu počas teplejších mesiacov. Terasa je tiež vybavená elektroinštaláciami, čo dáva budúcim majiteľom ďalšie možnosti na zariadenie podľa vlastných želaní, ako je vonkajšia kuchyňa, osvetlenie alebo ďalšie vybavenie. Byt má tri spálne, z ktorých dve majú rozlohu 16,55 m², zatiaľ čo tretia má 10,72 m². Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou s rozlohou 4 až 5 m², čo zaisťuje úplné súkromie a pohodlie. Dve spálne majú prístup na veľkú krytú terasu, ktorá ďalej prispieva k pocitu luxusu a prepojenia s vonkajším priestorom. Okrem toho má byt samostatnú toaletu pre hostí s rozlohou 2,25 m² a praktickú práčovňu s rozlohou 2,40 m², ktorá zaisťuje funkčnosť bez zaberania miesta v kúpeľniach. Za zmienku stojí najmä špičková kvalita prevedenia a vybavenia od renomovaných domácich a zahraničných výrobcov. V celom byte sú dubové parkety, zatiaľ čo kúpeľne a ostatné podlahy sú pokryté veľkoformátovými talianskymi keramickými dlaždicami moderného dizajnu. Hladké biele interiérové dvere s elegantným čiernym kovaním ešte viac zdôrazňujú moderný charakter interiéru. Celý byt je vybavený podlahovým kúrením pomocou tepelných čerpadiel, ktoré reguluje aj teplú vodu. Obývacia izba a všetky spálne sú klimatizované, čo zabezpečuje príjemnú teplotu po celý rok. K bytu patria aj dve parkovacie miesta s rozlohou 12,50 m², čo ďalej prispieva k praktickosti a hodnote nehnuteľnosti. Byt sa predáva nezariadený „na kľúč“, ale za príplatok je možné ho kompletne zariadiť a dovybaviť podľa vizualizácií. Jednou z najväčších výhod tejto budovy je spoločný vyhrievaný bazén, obložený mozaikou a osvetlený nástenným osvetlením, so schodiskom pre jednoduchší a bezpečnejší vstup. Vykurovanie bazéna umožňuje predĺženú sezónu užívania, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre celoročné bývanie aj turistický prenájom. Poloha ďalej zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pošta, supermarket, škola, škôlka, zdravotné stredisko, medulínske nábrežie a početné pláže. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť – či už hľadáte dom na celoročné bývanie, bezpečnú investíciu alebo luxusné letné sídlo v pokojnom prostredí, no zároveň blízko všetkých služieb a prírodných krás Istrie. Blízkosť vybavenia: Medulin, centrum - 650 m More - 1,1 km pláž - 1,1 km Reštaurácia - 700 m Kaviareň - 600 m Pekáreň - 650 km Trh - 700 m Autobusová zastávka - 5 m Pula - 10 km Letisko - 14 km Vzdialenosť od väčších miest: Medulin - Ľubľana: 200 km Medulin - Viedeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mníchov: 600 km Medulin - Záhreb: 264 km ID kód: 127-206 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/