Istrie, Medulin - moderní apartmán 125m2 s velkou terasou

Medulin je okouzlující přímořské město na jihu Istrie, známé svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Medulinská riviéra nabízí jedinečné přírodní krásy, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních ke koupání. Díky bohaté gastronomické nabídce a různým sportovním aktivitám, jako je cyklistika, plachtění, tenis, jízda na koni a potápění, Medulin láká jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo relaxaci. Kaiser Immobilien vám představuje luxusní apartmán o celkové rozloze 125,15 m², který se nachází v moderní novostavbě s celkem třemi bytovými jednotkami. Tato exkluzivní nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě v Medulinu, jen pár minut jízdy od Puly, v bezprostřední blízkosti moře, přírody a veškerého důležitého vybavení nezbytného pro kvalitní a příjemný život. Apartmán se nachází v přízemí a je mimořádně funkční a pečlivě navržený. Vstupní hala o rozloze 8,72 m² vás uvede do centrální části apartmánu, která se skládá z prostorného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny s otevřeným konceptem o rozloze 30,60 m². Velké zdvižně-posuvné skleněné stěny propouštějí dostatek přirozeného světla, vytvářejí pocit dodatečného prostoru a zajišťují dokonalé propojení interiéru s exteriérem. Výhodou těchto stěn je snadná manipulace, maximální otevření prostoru bez zabírání dalšího místa a vynikající tepelná a zvuková izolace díky PVC truhlářství s trojitým sklem. Obytná část má přímý přístup na krytou terasu o impozantní rozloze 35,85 m², která poskytuje ideální prostředí pro relaxaci a setkávání během teplejších měsíců. Terasa je také vybavena elektroinstalací, což dává budoucím majitelům další možnosti pro dekoraci dle vlastních přání, jako je venkovní kuchyň, osvětlení nebo další vybavení. Byt má tři ložnice, z nichž dvě mají rozlohu 16,55 m², zatímco třetí má 10,72 m². Každá ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou o rozloze 4 až 5 m², což zajišťuje naprosté soukromí a pohodlí. Dvě ložnice mají přístup na velkou krytou terasu, která dále přispívá k pocitu luxusu a propojení s venkovním prostorem. Kromě toho má byt samostatnou toaletu pro hosty o rozloze 2,25 m² a praktickou prádelnu o rozloze 2,40 m², která zajišťuje funkčnost bez zabírání místa v koupelnách. Za zmínku stojí zejména špičková kvalita provedení a vybavení od renomovaných domácích i zahraničních výrobců. V celém bytě jsou dubové parkety, zatímco v koupelnách a ostatních podlahách jsou velkoformátové italské keramické dlaždice moderního designu. Hladké bílé interiérové dveře s elegantním černým kováním dále zdůrazňují moderní charakter interiéru. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním pomocí tepelných čerpadel, které zároveň reguluje ohřev teplé vody. Obývací pokoj a všechny ložnice jsou klimatizovány, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. K bytu patří také dvě parkovací místa o rozloze 12,50 m², což dále přispívá k praktičnosti a hodnotě nemovitosti. Byt se prodává nezařízený „na klíč“, ale za příplatek je možné jej kompletně zařídit a dovybavit dle vizualizací. Jednou z největších výhod této budovy je společný vyhřívaný bazén, obložený mozaikou a osvětlený nástěnným osvětlením, se schodištěm pro snadnější a bezpečnější vstup. Vyhřívání bazénu umožňuje prodlouženou sezónu užívání, což činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní jak pro celoroční bydlení, tak pro turistický pronájem. Lokalita dále zvyšuje hodnotu této nemovitosti. V bezprostřední blízkosti se nachází pošta, supermarket, škola, školka, zdravotní středisko, medulinské nábřeží a četné pláže. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost – ať už hledáte domov pro celoroční bydlení, bezpečnou investici nebo luxusní letní sídlo v klidném prostředí, a přesto blízko veškeré občanské vybavenosti a přírodních krás Istrie. Vzdálenost k vybavení: Medulin, centrum - 650 m Moře - 1,1 km Pláž - 1,1 km Restaurace - 700 m Kavárna - 600 m Pekárna - 650 km Trh - 700 m Autobusová zastávka - 5 m Pula - 10 km Letiště - 14 km Vzdálenost od velkých měst: Medulin - Lublaň: 200 km Medulin - Vídeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mnichov: 600 km Medulin - Záhřeb: 264 km ID kód: 127-206 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/