Istria, Ližnjan - moderný 2-izbový byt 74m2

Ližnjan je tiché prímorské mestečko nachádzajúce sa na samom juhu Istrie, známe svojou nedotknutou prírodou a dlhým, členitým pobrežím. Túto oblasť zdobia krásne zátoky, čisté more a výhľady na Kvarnerský záliv a ostrovy Cres a Lošinj. Ližnjan je ideálny pre milovníkov pokoja, cyklistiky, prechádzok pri mori a autentickej istrijskej gastronómie. Vďaka blízkosti Puly a Medulínu ponúka obyvateľom a návštevníkom dokonalú kombináciu pokojného života a dostupnosti všetkých potrebných služieb. Kaiser Immobilien predstavuje moderný a funkčne navrhnutý byt s celkovou rozlohou 74,33 m², ktorý sa nachádza na prvom poschodí kvalitnej novostavby s celkovo iba dvoma bytmi, čo poskytuje budúcim majiteľom dodatočné súkromie a pokoj. Hneď po vstupe do budovy vás privíta moderné a svetlé schodisko vedúce do bytu a cez bezpečnostné dvere vstúpite do predsiene, čiže šatne, s rozlohou 6,56 m². Z chodby sa potom vchádza do centrálnej časti bytu – priestrannej otvorenej obývacej izby, jedálne a kuchyne s celkovou rozlohou 31,74 m², ktorá je navrhnutá ako príjemný a svetlý priestor pre každodenný život a socializáciu. Kuchyňa je prémiovej značky DanKüchen a je vybavená kompletnou sadou kvalitných spotrebičov: rúra Bosch, indukčná varná doska s digestorom Bosch a umývačka riadu AEG. Obývacia časť má priamy prístup na krytý balkón s rozlohou 8,44 m², ideálny na relax počas teplejších mesiacov. Byt má dve svetlé spálne, každá s rozlohou 12 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život alebo hostí. Kúpeľňa s rozlohou 7,26 m² je vybavená toaletou, sprchovacím kútom, bidetom a veľkým ohrievačom vody a je zdobená kvalitnými sanitárnymi prvkami moderného a elegantného dizajnu. Podlahové krytiny ešte viac zdôrazňujú kvalitu nehnuteľnosti – spálne a obývacia izba sú pokryté dubovými parketami, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené keramikou. Byt je orientovaný na východ, juh a západ, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú, teplú atmosféru. Boli nainštalované hliníkové stolárstvo s trojvrstvovým sklom a veľká presklená stena je zdvího-posuvná a vybavená elektrickými žalúziami. Na vykurovanie a chladenie slúžia dve klimatizačné jednotky, zatiaľ čo tretia inštalácia je pripravená pre druhú spálňu. Kúpeľňa má podlahové kúrenie a byt má aj komínovú prípojku, ktorá umožňuje inštaláciu krbu alebo pece podľa želania budúceho majiteľa. Ďalšou hodnotou je vstavaný čistič vody, ako aj vynikajúca tepelná a zvuková izolácia. Budova bola postavená podľa moderných stavebných štandardov s dôrazom na energetickú účinnosť, odolnosť materiálov a vysoký komfort bývania. K bytu prináleží jedno parkovacie miesto a úložný priestor na prízemí budovy s rozlohou približne 2 m². Poloha nehnuteľnosti je mimoriadne atraktívna, v blízkosti sa nachádza všetko potrebné vybavenie pre príjemný a kvalitný život - športoviská, obchody, reštaurácie, more, škola a škôlka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre celoročné bývanie aj ako letné sídlo. Blízkosť občianskej vybavenosti: More/pláž- 1,9 km Reštaurácia - 600 m Pekáreň- 500 m Trhovisko- 750 m Lekáreň- 900 m Pošta- 600 m Autobusová stanica - 600 m Tenis- 1,1 km Jazda na koni - 700 m Surfovanie - 2,9 km Pula - 10 km Letisko - 12 km Vzdialenosť od veľkých miest: Ližnjan- Ľubľana: 200 km Ližnjan- Viedeň: 580 km Ližnjan- Budapešť: 600 km Ližnjan- Praha: 900 km Ližnjan- Mníchov: 600 km Ližnjan- Záhreb: 264 km ID-CODE: 127-205 Ak by ste chceli navštíviť Pre osobnú obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte, prosím, Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/