Istria, Kanfanar – Kamenná vila s bazénom a záhradou

Táto nádherne zrekonštruovaná tradičná kamenná vila sa nachádza v pokojnom prostredí neďaleko Kanfanaru a len krátku jazdu od malebného pobrežného mesta Rovinj a ponúka autentickú istrijskú atmosféru, výnimočné súkromie a kultivovaný štandard bývania. Obklopená prírodou a stredomorskou zeleňou predstavuje ideálne útočisko pre tých, ktorí hľadajú pokoj, no zároveň chcú zostať blízko mora a živého pobrežného života. Vila sa rozprestiera na približne 147 m² obytnej plochy rozdelenej do dvoch podlaží a je situovaná na pôsobivom, úplne oplotenom pozemku s rozlohou 1 486 m², ohraničenom tradičnými kamennými múrikmi. Prízemie ponúka priestrannú krytú verandu ideálnu na pokojné rána alebo večerné stretnutia, pohodlnú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, jednu spálňu a modernú kúpeľňu. Na hornom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve veľkorysé spálne spolu s ďalšou dobre vybavenou kúpeľňou, čo zabezpečuje komfort pre rodinné bývanie aj pobyt hostí. Dôležitým prvkom tejto nehnuteľnosti je samostatná prístavba navrhnutá ako štvrtá spálňa s vlastnou súkromnou kúpeľňou, ktorá poskytuje výbornú flexibilitu pre ubytovanie hostí alebo nezávislú obytnú jednotku. Na upravenom dvore sa nachádza vyhrievaný bazén s rozlohou 39 m² obložený prírodným kameňom, ktorý umožňuje relaxáciu počas celého roka. Dodatočnú hodnotu predstavuje záhradný domček s rozlohou 50 m² s potenciálom pre wellness zónu, saunu, fitness miestnosť, kreatívny ateliér alebo ďalšiu obytnú jednotku. Vila je plne napojená na základnú infraštruktúru a disponuje centrálnym plynovým kúrením. Rekonštrukcia bola realizovaná vo vysokom štandarde pri starostlivom zachovaní pôvodných istrijských architektonických prvkov a rustikálneho šarmu, čím vzniklo harmonické spojenie tradície a moderného komfortu. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce a zaručuje pokoj, ticho a súkromie, pričom je vzdialená len pätnásť minút od Rovinja a pobrežia Jadranského mora. Jasné vlastníctvo, existujúca kategorizácia pre turistický prenájom a okamžitá pripravenosť na bývanie alebo výnosný prenájom ďalej zdôrazňujú jej investičný potenciál. Kanfanar je očarujúca vnútrozemská destinácia v Istrii známa svojím autentickým charakterom, malebnou krajinou a výborným spojením s Rovinjom, Limským zálivom a širším západným pobrežím Istrie. Okolitý región ponúka známu gastronómiu, cyklotrasy, vínne cesty a zachovanú prírodu, čo ho robí veľmi atraktívnym pre bývanie aj turistické investície. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.sk