Istria, Kanfanar – Kamienna willa z basenem i ogrodem

Położona w spokojnej okolicy w pobliżu Kanfanaru i zaledwie kilka minut jazdy od malowniczego nadmorskiego miasta Rovinj, ta pięknie odrestaurowana tradycyjna kamienna willa oferuje autentyczną atmosferę Istrii, wyjątkową prywatność oraz wysoki standard życia. Otoczona naturą i śródziemnomorską zielenią, nieruchomość stanowi idealne schronienie dla osób poszukujących ciszy, pozostając jednocześnie blisko morza i tętniącego życiem wybrzeża. Willa rozciąga się na około 147 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach i położona jest na imponującej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1 486 m², otoczonej tradycyjnymi kamiennymi murami. Poziom parteru obejmuje przestronną zadaszoną werandę idealną na relaksujące poranki lub wieczorne spotkania, komfortowy salon połączony z kuchnią i jadalnią, jedną sypialnię oraz nowoczesną łazienkę. Piętro oferuje dwie dodatkowe przestronne sypialnie wraz z kolejną dobrze wyposażoną łazienką, zapewniając komfort dla życia rodzinnego lub pobytu gości. Istotnym atutem tej nieruchomości jest oddzielny, wolnostojący aneks zaprojektowany jako czwarta sypialnia z własną prywatną łazienką, co tworzy doskonałą elastyczność dla zakwaterowania gości lub niezależnej jednostki mieszkalnej. Na zagospodarowanym dziedzińcu znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 39 m² wykończony naturalnym kamieniem, który umożliwia całoroczne korzystanie i relaks. Dodatkową wartość stanowi domek ogrodowy o powierzchni 50 m² z potencjałem do stworzenia strefy wellness, sauny, siłowni, pracowni artystycznej lub dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Willa jest w pełni podłączona do niezbędnej infrastruktury i korzysta z centralnego ogrzewania gazowego. Renowacja została przeprowadzona zgodnie z wysokimi standardami przy jednoczesnym starannym zachowaniu oryginalnych istriańskich elementów architektonicznych oraz rustykalnego uroku, osiągając harmonijne połączenie tradycji i nowoczesnego komfortu. Usytuowana na obrzeżu wsi, nieruchomość zapewnia spokój, ciszę i prywatność, pozostając jednocześnie zaledwie piętnaście minut od Rovinja i wybrzeża Adriatyku. Czysty stan własności, istniejąca kategoryzacja pod wynajem turystyczny oraz natychmiastowa gotowość do zamieszkania lub dochodowego wynajmu dodatkowo podkreślają jej potencjał inwestycyjny. Kanfanar jest urokliwą śródlądową destynacją Istrii znaną z autentycznego charakteru, malowniczego krajobrazu oraz doskonałego połączenia z Rovinj, Zatoką Limską i szerszym zachodnim wybrzeżem Istrii. Okoliczny region oferuje renomowaną gastronomię, trasy rowerowe, szlaki winne oraz zachowaną naturę, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym zarówno do życia, jak i inwestycji turystycznych. Twoja satysfakcja jest naszą misją. Z radością oczekujemy przyszłej współpracy! https://alphaluxegroup.pl