Istrie, Kanfanar – Kamenná vila s bazénem a zahradou

Tato krásně zrekonstruovaná tradiční kamenná vila se nachází v klidném prostředí nedaleko Kanfanaru a jen krátkou jízdou od malebného pobřežního města Rovinj a nabízí autentickou istrijskou atmosféru, výjimečné soukromí a vytříbený standard bydlení. Obklopena přírodou a středomořskou zelení představuje ideální útočiště pro ty, kteří hledají klid, a přitom chtějí zůstat blízko moře a živého pobřežního života. Vila se rozprostírá na přibližně 147 m² obytné plochy ve dvou podlažích a je situována na působivém, plně oploceném pozemku o velikosti 1 486 m², ohraničeném tradičními kamennými zídkami. Přízemí nabízí prostornou krytou verandu ideální pro klidná rána nebo večerní posezení, pohodlný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, jednu ložnici a moderní koupelnu. V horním patře se nacházejí další dvě velkoryse řešené ložnice spolu s další dobře vybavenou koupelnou, což zajišťuje komfort pro rodinné bydlení i pobyt hostů. Důležitým prvkem této nemovitosti je samostatně stojící přístavba navržená jako čtvrtá ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje vynikající flexibilitu pro ubytování hostů nebo nezávislou bytovou jednotku. Na upraveném dvoře se nachází vyhřívaný bazén o velikosti 39 m² obložený přírodním kamenem, který umožňuje relaxaci a užívání po celý rok. Další hodnotu představuje zahradní domek o velikosti 50 m² s potenciálem pro wellness zónu, saunu, fitness studio, kreativní ateliér nebo další obytnou jednotku. Vila je plně napojena na základní infrastrukturu a disponuje centrálním plynovým vytápěním. Rekonstrukce byla provedena ve vysokém standardu při pečlivém zachování původních istrijských architektonických prvků a rustikálního kouzla, čímž vzniklo harmonické spojení tradice a moderního komfortu. Nemovitost se nachází na okraji obce a zajišťuje klid, ticho a soukromí, přičemž je vzdálena pouhých patnáct minut od Rovinji a pobřeží Jaderského moře. Jasné vlastnictví, zavedená kategorizace pro turistický pronájem a okamžitá připravenost k bydlení nebo výnosnému pronájmu dále zdůrazňují její investiční potenciál. Kanfanar je okouzlující vnitrozemská destinace v Istrii známá svým autentickým charakterem, malebnou krajinou a výborným spojením s Rovinjí, Limským zálivem a širším západním pobřežím Istrie. Okolní region nabízí proslulou gastronomii, cyklotrasy, vinné stezky a zachovalou přírodu, což jej činí velmi atraktivním jak pro bydlení, tak pro turistické investice. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.cz