Zadar - Exkluzívny rodinný dom so záhradou

Kaiser Immobilien ponúka: Zadar - Exkluzívny samostatne stojaci rodinný dom s garážou a upravenou záhradou Ponúkame elegantný a kompletne zariadený rodinný dom s obytnou plochou 190 m2 a záhradou 420 m2, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Zadaru, v oblasti Crvena kuća, a je navrhnutý pre pohodlný, bezpečný a kvalitný život a zároveň poskytuje rýchly a jednoduchý prístup k mestským zariadeniam. Tento samostatne stojaci dom, postavený v roku 2015, vyžaruje funkčnosť, vzdušnosť a starostlivo vybrané detaily. Interiér je harmonicky usporiadaný a poskytuje vysokú úroveň komfortu pre každodenný život. Dom má celkovo 190 m² obytnej plochy, rozloženej na prízemí a prvom poschodí. Pozostáva zo štyroch spální, z ktorých jedna na prvom poschodí je nedokončená, čo dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Centrálnou časťou domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, ideálna na rodinné stretnutia, zatiaľ čo nová, plne vybavená kuchyňa je navrhnutá pre pohodlné a praktické využitie. Dodatočnú funkčnosť zabezpečujú dve kúpeľne, chodba, galéria, kotolňa a garáž nachádzajúca sa v dome, ktorá umožňuje priame prepojenie s interiérom. Dve spálne majú prístup na balkón, zatiaľ čo pred domom sa nachádza priestranná terasa s veľkým tehlovým grilom, na relax a socializáciu vonku. Dom sa nachádza na upravenej záhrade s rozlohou 420 m², obklopenej zeleňou, ktorá poskytuje pocit pokoja a súkromia. Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti sú dva samostatné vchody, z hlavnej cesty a z bočnej ulice, čo ďalej prispieva k praktickosti a dostupnosti. Nehnuteľnosť je vybavená ústredným kúrením na mestský plyn, ako aj solárnymi panelmi na ohrev vody, čo zaisťuje energetickú účinnosť a príjemný pobyt počas celého roka. Dom pozostáva z: – priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou – modernej, plne vybavenej kuchyne – štyroch spální (jedna v nedokončenej fáze – možnosť adaptácie) – dvoch elegantných kúpeľní – galérií a chodieb – kotolne – garáže v dome – upravenej a oplotenej záhrady s množstvom zelene – vysokej úrovne súkromia a pokoja – dvoch prístupov pre vozidlá – z hlavnej cesty a bočnej ulice – plynového ústredného kúrenia – solárnych panelov na ohrev vody – krbu – videovrátnika – mestského plynu, vodovodu a kanalizácie – parkovacieho miesta v garáži Nehnuteľnosť sa nachádza na strategicky výbornom mieste: – centrum Zadaru a more – cca 3 km – diaľnica A1 (križovatka Zadar) – cca 6 km – letisko Zadar – cca 10 km – Šibenik – cca 90 km – Split – cca 160 km – Záhreb – cca 280 km Rýchle dopravné spojenie umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým mestským a turistickým centrám. PRÁVNA DOKUMENTÁCIA – riadne vlastníctvo – stavebné a užívacie povolenie – nehnuteľnosť bez ťarch Ide o vysoko kvalitnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, luxusom a dostupnosťou, ideálnu pre rodinný život alebo bezpečnú dlhodobú investíciu v jednej z najžiadanejších častí Zadaru. Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % + DPH Pre ďalšie informácie a obhliadky sme vám k dispozícii. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr