Zadar – Exklusives Familienhaus mit Garten

Kaiser Immobilien bietet: Zadar – Exklusives Einfamilienhaus mit Garage und angelegtem Garten Wir bieten ein elegantes und komplett möbliertes Einfamilienhaus mit 190 m² Wohnfläche und einem 420 m² großen Garten in ruhiger und begehrter Lage in Zadar, im Viertel Crvena kuća. Das Haus ist ideal für ein komfortables, sicheres und hochwertiges Leben und bietet gleichzeitig schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Das 2015 erbaute Einfamilienhaus besticht durch Funktionalität, ein helles und freundliches Ambiente sowie liebevoll ausgewählte Details. Die harmonisch gestalteten Innenräume bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnfläche von insgesamt 190 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Es verfügt über vier Schlafzimmer, von denen eines im Obergeschoss noch nicht ausgebaut ist und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach seinen Wünschen zu gestalten. Das Herzstück des Hauses bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer – ideal für gesellige Familienfeiern. Die neue, voll ausgestattete Küche ist komfortabel und praktisch eingerichtet. Zusätzliche Funktionalität bieten zwei Badezimmer, ein Flur, eine Galerie, ein Heizraum und eine Garage im Haus, die eine direkte Verbindung zum Innenraum ermöglicht. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, während sich vor dem Haus eine geräumige Terrasse mit einem großen gemauerten Grill zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien befindet. Das Haus liegt in einem 420 m² großen, angelegten Garten, umgeben von Grün, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei separaten Eingänge von der Hauptstraße und einer Seitenstraße, die die Praktikabilität und Erreichbarkeit zusätzlich erhöhen. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung und Solaranlagen zur Warmwasserbereitung ausgestattet, was Energieeffizienz und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Das Haus besteht aus: – einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer – einer modernen, voll ausgestatteten Küche – vier Schlafzimmern (eines davon noch nicht fertiggestellt – Ausbaupotenzial) – zwei eleganten Badezimmern – Galerien und Fluren – einem Heizraum – einer Garage im Haus – einem gepflegten und umzäunten Garten mit viel Grün – viel Privatsphäre und Ruhe – zwei Zufahrten – von der Hauptstraße und einer Seitenstraße – Gaszentralheizung – Solaranlage für Warmwasser – Kamin – Video-Gegensprechanlage – Stadtgas-, Wasser- und Abwasseranschluss – Garagenstellplatz Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage: – Zentrum von Zadar und Meer – ca. 3 km – Autobahn A1 (Anschlussstelle Zadar) – ca. 6 km – Flughafen Zadar – ca. 10 km – Šibenik – ca. 90 km – Split – ca. 160 km – Zagreb – ca. 280 km Schnelle Verkehrsanbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Stadt- und Touristenzentren. RECHTLICHE DOKUMENTATION – Eigentumsnachweis – Bau- und Nutzungsgenehmigung – Lastenfreies Grundstück Diese hochwertige Immobilie bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Luxus und guter Erreichbarkeit und ist ideal für Familien oder als sichere Langzeitinvestition in einer der begehrtesten Lagen von Zadar. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel.: +385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr