ISTRIA, GRAČIŠĆE - Kemp v srdci Istrie s bohatou infraštruktúrou a ďalšími pozemkami

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Kemp v srdci Istrie s bohatou infraštruktúrou a pozemkami Gračišće je malebné istrijské mestečko nachádzajúce sa v tichom a zelenom vnútrozemí, obklopené kopcami, vinicami a olivovými hájmi, známe svojou autentickou dalmatínskou atmosférou a blízkosťou všetkých dôležitých istrijských destinácií. Neďaleko Gračišća, na mimoriadne atraktívnom mieste v srdci Istrie, je na predaj kemp s kompletnou infraštruktúrou a pozemkami, ideálny pre investorov alebo podnikateľov v sektore cestovného ruchu. Kemp sa rozprestiera na ploche 17 270 m² a ponúka perfektnú kombináciu prírodného prostredia a pohodlného ubytovania, vďaka čomu je atraktívny počas celej sezóny. Vnútorný priestor kempu zahŕňa 30 ubytovacích jednotiek – 25 kempingových miest a 5 mobilných domov – s celkovou kapacitou približne 110 osôb. Každé miesto je vybavené prípojkou na elektrinu a vodu a mobilné domy poskytujú pohodlie a súkromie. Priestor bol starostlivo navrhnutý tak, aby si hostia mohli vychutnať pokoj a prirodzený tieň lesa, zatiaľ čo dodatočné prístavby umožňujú zavedenie glampingových stanov a pestrejšiu ponuku. Kemp má dve moderné sociálne zariadenia so 7 toaletami, pisoárom, 6 sprchami s teplou vodou, štyrmi vonkajšími solárnymi sprchami pri bazéne, toaletou pre osoby so zdravotným postihnutím, chemickým WC, stanicami na vypúšťanie sivej vody a dvoma plne vybavenými práčovňami. Pre relax a rekreáciu hostí sú k dispozícii tri bazény - hlavný bazén 8,5 x 4 m a dva kruhové bazény s polomerom 4,6 m, multifunkčné ihrisko, priestor na jogu a malá posilňovňa integrovaná do prírodného prostredia. Kemp ponúka aj bar s terasou o rozlohe 52 m² a úložný priestor na náradie a vybavenie o rozlohe 25 m². Technické vybavenie kempu zahŕňa obnoviteľné zdroje energie so solárnou elektrárňou s výkonom 11 kW a solárne panely na ohrev vody, čo umožňuje minimálne náklady na elektrinu vďaka zmluve o výkupe prebytočnej energie so spoločnosťou HEP s možnosťou rozšírenia kapacity o ďalších 8 kW. Kemp je napojený na kanalizáciu a je pripravený na ďalší rozvoj. Kemp úspešne funguje už 6 rokov a má vynikajúce recenzie hostí. Súčasný majiteľ je ochotný po dohode s potenciálnym kupujúcim zostať v úlohe správcu alebo ako menšinový vlastnícky partner, v závislosti od želania kupujúceho. Okrem samotného pozemku kempu je k dispozícii ďalší pozemok s rozlohou 6 270 m², z čoho 2 438 m² patrí do stavebnej plochy pre stravovacie a turistické účely a 3 451 m² je určených na športovo-rekreačné účely. V časti určenej pre stravovacie služby je možné vybudovať samostatné ubytovacie zariadenia, zatiaľ čo športovo-rekreačná časť ponúka priestor pre športoviská, detské ihriská, fitness chodníky a tréningové plochy alebo vonkajšie fitness. Pozemok podlieha platnému Územnému plánu rozvoja mesta (UPU), ktorý uľahčuje a urýchľuje získanie stavebnej dokumentácie. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú investovať do cestovného ruchu s preukázaným potenciálom. Kombinácia rozvinutej infraštruktúry, prírodného prostredia, ubytovacej kapacity a dodatočných pozemkov poskytuje takmer neobmedzené možnosti rozvoja, rozširovania ponuky a dosahovania vysokých štandardov cestovného ruchu. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja