ISZTRIA, GRAČIŠĆE - Kemping Isztria szívében, gazdag infrastruktúrával és további földterületekkel

ISTRIA, GRAČIŠĆE - Kemping Isztria szívében gazdag infrastruktúrával és kiegészítő földterülettel Gračišće egy festői isztriai város csendes és zöld hátországban, dombok, szőlőültetvények és olajfaligetek ölelésében, amely autentikus dalmát hangulatáról és az összes fontos isztriai úti cél közelségéről ismert. Gračišće közelében, Isztria szívében, kivételesen vonzó helyen, eladó egy teljes infrastruktúrával és kiegészítő földterülettel rendelkező kemping, amely ideális befektetők vagy turisztikai vállalkozók számára. A kemping 17 270 m²-es területen terül el, és a természeti környezet és a kényelmes szállás tökéletes kombinációját kínálja, ami egész szezonban vonzóvá teszi. A tábor belsejében 30 szállásegység található – 25 kempinghely és 5 mobilház –, összesen körülbelül 110 fő befogadására alkalmasak. Minden hely elektromos és vízcsatlakozással felszerelt, a mobilházak pedig kényelmet és magánéletet biztosítanak. A teret gondosan úgy tervezték, hogy a vendégek élvezhessék az erdő nyugalmát és természetes árnyékát, míg a további bővítések lehetővé teszik glamping sátrak elhelyezését és változatosabb kínálatot. A kempingben két modern szaniterhelyiség található 7 WC-vel, egy piszoárral, 6 melegvizes zuhanyzóval, négy kültéri napelemes zuhanyzóval a medence mellett, egy mozgáskorlátozottak számára kialakított WC-vel, egy kémiai WC-vel, szürkevíz-elvezető állomásokkal és két teljesen felszerelt mosókonyhával. A vendégek pihenését és kikapcsolódását három úszómedence - a 8,5 x 4 m-es főmedence és két 4,6 m sugarú körmedence -, egy multifunkcionális játszótér, egy jógaterület és egy kis, a természeti környezetbe integrált edzőterem biztosítja. A kempingben bár is található 52 m²-es terasszal, valamint egy 25 m²-es tárolóhelyiség szerszámok és felszerelések számára. A kemping technikai felszereltsége magában foglalja a megújuló energiaforrásokat egy 11 kW-os naperőművel és napelemekkel a vízmelegítéshez, ami minimális áramköltséget tesz lehetővé a HEP-pel kötött többletenergia-vásárlási szerződésnek köszönhetően, a kapacitás további 8 kW-tal történő bővítésének lehetőségével. A tábor csatornahálózatra van kötve, és további fejlesztésre kész. A tábor 6 éve sikeresen működik, és kiváló vendégértékelésekkel rendelkezik. A jelenlegi tulajdonos hajlandó a potenciális vevővel kötött megállapodás alapján továbbra is üzemeltetőként vagy kisebbségi tulajdonosként maradni, a vevő kívánságaitól függően. A tábor telkén kívül további 6270 m²-es telek áll rendelkezésre, amelyből 2438 m² a vendéglátóipari és turisztikai célú építési területhez tartozik, 3451 m² pedig sport- és rekreációs célokat szolgál. A vendéglátóipar számára szánt részen önálló szálláshelyek építésére van lehetőség, míg a sport- és rekreációs rész sportpályák, játszóterek, fitneszpályák és edzőterületek, illetve szabadtéri fitnesz számára kínál helyet. A telek érvényes Városfejlesztési Terv (UPU) hatálya alá tartozik, amely megkönnyíti és felgyorsítja az építési dokumentációk beszerzését. Ez az ingatlan rendkívüli lehetőséget kínál azoknak a vállalkozóknak, akik bizonyított potenciállal rendelkező turizmusba szeretnének befektetni. A fejlett infrastruktúra, a természeti környezet, a szálláskapacitás és a kiegészítő földterületek kombinációja szinte korlátlan lehetőségeket kínál a fejlesztésre, a kínálat bővítésére és a magas turisztikai színvonal elérésére. Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja